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服務房屋抵押貸款的時候要注意哪些問題？

2019-10-09 17:08:17

貸款在人們的生活中是一件很常見的事情只要存在著資金問題都可以通過貸款的方式來解決。房屋抵押貸款相信很多人都不陌生指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供資金服務滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。那么在服務成都房屋抵押貸款的時候要注意哪些問題？

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實為無產(chǎn)權(quán)如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅。

3、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說如果房子還處于按揭狀態(tài)中該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)但是不具備完全產(chǎn)權(quán)所以不能再次申請抵押。

4、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書，如果離婚后單身則需要提供離婚后未再婚證明。

5、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等，消費如果消費者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回因此消費者要注意政策風險。

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