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成都抵押貸款申請(qǐng)需要哪些條件和資料

2019-10-09 17:09:43

現(xiàn)在無(wú)論是買(mǎi)房子還是買(mǎi)車(chē)，他們都選擇申請(qǐng)成都抵押貸款。當(dāng)人們申請(qǐng)抵押貸款時(shí)他們還需要事先準(zhǔn)備相關(guān)的輔助材料。抵押貸款是一種較為常見(jiàn)的貸款形式，尤其是當(dāng)人們購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)他們基本上會(huì)向銀行申請(qǐng)抵押貸款。在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，人們也需要事先知道這個(gè)過(guò)程。我怎樣申請(qǐng)按揭?成都申請(qǐng)按揭貸款的程序?yàn)楹?讓我們具體介紹一下成都抵押貸款。

一、借款人應(yīng)滿足的條件

1、具有完全民事行為能力的人具有法律地位。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用有能力償還本金和利息的貸款。

3、有購(gòu)房、建造、大修的有效合同、協(xié)議，以及貸款銀行要求的其他證明文件。

4、自負(fù)盈虧占購(gòu)房總價(jià)的百分之三十以上(自置住房購(gòu)置費(fèi)的百分之二十，樓面面積小于九十平方米)，并保證支付購(gòu)房首付款。

5、以貸款人批準(zhǔn)的資產(chǎn)作質(zhì)押、質(zhì)押，或者由其他有足夠賠償能力的法人、經(jīng)濟(jì)組織或者自然人擔(dān)任擔(dān)保人的。

二、提供與貸款有關(guān)的資料

1、借款人及其配偶的身分證(正本兩份及配偶兩份)。

2、戶籍副本(正本一份)。

3、結(jié)婚證書(shū)(正本及有關(guān)副本各一份)。

4、離婚或喪親須提供離婚證明書(shū)或協(xié)議、判決及配偶死亡證明書(shū)(正本及副本)。

5、收入證明。

三、抵押貸款服務(wù)流程

1、項(xiàng)貸款申請(qǐng)

買(mǎi)受人確認(rèn)自己選擇的財(cái)產(chǎn)有銀行抵押后，應(yīng)當(dāng)向銀行或者銀行指定的律師行了解銀行對(duì)買(mǎi)受人抵押貸款支持的規(guī)定，并編制有關(guān)法律文件。填寫(xiě)按揭貸款申請(qǐng)表。

2、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到買(mǎi)方提交的抵押申請(qǐng)的相關(guān)法律文件，經(jīng)審核確認(rèn)買(mǎi)方符合抵押貸款條件后出具買(mǎi)方同意貸款通知書(shū)或抵押貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商或其服務(wù)人簽訂“商品房預(yù)售合同”。

3、建筑抵押合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并取得還款證明后，持有銀行規(guī)定的相關(guān)法律文件，與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂“抵押合同”，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。

4、抵押登記、保險(xiǎn)

購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持有“抵押合同”和購(gòu)買(mǎi)合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)服務(wù)抵押登記手續(xù)。

5、開(kāi)立特別還款帳戶

買(mǎi)方簽訂“抵押合同”后，應(yīng)根據(jù)合同在銀行指定的機(jī)構(gòu)開(kāi)立特別還款賬戶，并簽署委托書(shū)。

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