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成都房產抵押貸款額度由哪些因素決定？

2019-10-30 16:26:25

相信選擇成都房屋抵押貸款的人都知道房屋抵押貸款的優勢，但是是不是你想貸就能貸的呢，額度的大小又是否符合你的要求。下面頂呱呱就來介紹一下成都房屋抵押貸款額度的多少是由哪些因素決定的
一、房屋估值
眾所周知申請成都房產抵押貸款的貸款額度一般是由房產估值來決定的，最高貸款額度可達房產估值的7成左右不過房產估值可不是房產市值通常情況都會有所下行的空間。
二、貸款機構決定
一般來說不同貸款機構的風控手段和貸款規定都是不同的，也就是說借貸人通過不同貸款機構來服務個人房屋貸款所獲得的貸款額度是不同的。所以即使是同一個借款人、同一套房屋在不同的銀行貸款額度都是不同的。
三、個人資質
雖說申請房產抵押貸款的貸款額度是由房產估值來決定的，但如果借款人個人資質較差的話還有逾期現象，那么貸款機構為了控制風險個人房屋貸款額度也就會降低。這樣一來貸款額度自然高不了。

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