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服務房屋抵押貸款需要注意什么？

2019-06-05 19:43:09

成都房屋抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性歸還本付息的一種信貸方式。

　　我們都知道房貸車貸是最常見的貸款方式，其實反過來也是可以，我們也可以將住房、車輛抵押給銀行以此來獲得貸款。在急需資金周轉的情況下，對于用于房產(chǎn)的人來說，可以考慮申請房屋抵押消費貸款。不過必須滿足以下基本條件：

　　1.申請人持有房產(chǎn)產(chǎn)權證，并有大額融資需求；
　　2.年齡在20-60周歲之間，且申請人年齡加貸款年限原則上不超過70年；
　　3.持有合法有效的身份證明；
　　4.有正當職業(yè)和工作，有穩(wěn)定的個人或家庭收入有按期還本付息的能力；
　　5.個人信用良好；
　　6.能夠提供符合條件的抵押物。

　　抵押房屋需要您帶上下面的資料:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證以及原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

　　貸款、年限。最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過五年，最長可到十年。

最新貸款基準利率表顯示:
　　五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款的利率是不一樣，房屋抵押貸款的利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。

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