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成都房屋抵押貸款二次抵押可以貸多少

2019-07-03 18:13:20

成都房屋抵押貸款二次抵押可以貸款多少？房屋二次抵押貸款即房屋已經(jīng)服務(wù)了一次抵押貸款，并且還在償還中，再作抵押貸款又稱為二次抵押貸款。那么一所房子的第二次抵押貸款可以貸出多少錢呢？

據(jù)報道住房二次抵押貸款額度是根據(jù)“貸款線=住房價值*抵押比率-原始貸款本金余額”來計算的。其中房屋的價值是將原始購房的價格與第二次抵押的評估和評估進行比較，然后取兩者的最小值，抵押利率一般不超過70%。

一般來說第一次按揭的金額是估值的70%。所以問題是房地產(chǎn)能否再抵押？在正常情況下銀行不會接受房地產(chǎn)的二次抵押貸款，但一些小額貸款公司專門從事次級抵押貸款業(yè)務(wù)。那么，第二次抵押貸款的金額是多少呢？如何計算貸款金額？

住房次級抵押貸款的貸款額=房屋的價值*抵押貸款利率-原始貸款的本金余額。

房子的價值是你的房子的價值，但值得注意的是房子的價值是與原來的購房價格和第二版的估價相比較的，以兩者中的較低者為準(zhǔn)。舉個例子，你的物業(yè)是以150萬元的價格購買的，現(xiàn)時的價值是300萬元，但在申請貸款時，你的物業(yè)價值卻是150萬元。典當(dāng)比率由借款人根據(jù)實際情況決定，但第二次典當(dāng)?shù)漠?dāng)押率不超過70%。

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