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成都買房貸款需要什么條件？

2019-10-10 15:13:28

成都買房貸款是指銀行或其他機構(gòu)向符合個人消費、生產(chǎn)和經(jīng)營貸款條件的自然人發(fā)放的本幣和外幣貸款。其中最常見的是個人貸款買房。那么個人需要什么樣的住房貸款條件呢？

住房貸款需要什么條件？
1、必須具有城市常住戶口或有效居留身份；
2、必須有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，有能力按期償還貸款本息；
3、有銀行機構(gòu)認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息，并能承擔連帶責任；
4、可以有購房合同或協(xié)議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估的價值；
5.符合銀行規(guī)定的其他條件。

個人申請住房貸款的程序:
1.與開發(fā)公司簽署購買協(xié)議。
2.填寫個人住房貸款申請表，并提供銀行要求的信息。
3.經(jīng)銀行審核合格后，銀行應存入首付款或出具首付款證明。
4、審批通過后，簽訂貸款合同、抵押合同和擔保合同。
5、服務(wù)房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記、房屋保險和公證手續(xù)。
6.服務(wù)貸款的進入和轉(zhuǎn)移手續(xù)。
7.去開發(fā)公司服務(wù)相關(guān)的入戶手續(xù)。

除商業(yè)貸款外，個人也可以申請住房公積金貸款。住房公積金貸款要求申請人連續(xù)繳存住房公積金至少6個月，且三分之二以上的預購住房項目已完成。第一套公寓的首付應該至少是30%，每個省都有針對該地區(qū)的政策。公積金貸款由職工和單位為公積金管理支付，由銀行委托住房公積金管理部門審批。住房公積金貸款流程為:簽訂銷售合同-評估-公積金管理審查-面對面簽訂-轉(zhuǎn)讓-貸款-抵押登記。

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