小編的一個(gè)朋友最近找我訴苦，說(shuō)自己申請(qǐng)了房貸，貸款是通過(guò)了，但金額實(shí)在太低了，完全不能滿(mǎn)足自己的買(mǎi)房需求，想提高貸款審批金額，但卻屢屢失敗，很是鬧心！想必申請(qǐng)過(guò)房貸的小伙伴們都碰到過(guò)類(lèi)似的疑問(wèn)，想要提高貸款審批金額結(jié)果卻不盡人意，也不知道問(wèn)題到底出在了哪兒！今天小編就來(lái)給大家講講：申請(qǐng)貸款審批金額不夠怎么辦？
成都抵押貸款服務(wù)流程
一、申請(qǐng)組合貸款
假如購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)的房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬(wàn)，除去首付款60萬(wàn)，還剩20萬(wàn)的差額，這20萬(wàn)可以向銀行申請(qǐng)組合貸款。需要注意的是，并不是全部銀行都接受組合貸款。
最重要的一點(diǎn)就是，組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上。因此，著急付房款的購(gòu)房者，一定要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。
二、申請(qǐng)商業(yè)貸款，公積金余額支付剩余房款
商業(yè)貸款的話(huà)，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度，如果確實(shí)審批下來(lái)的額度不夠，那么購(gòu)房者可以提取公積金賬戶(hù)的余額用于支付剩余的房款，前提是公積金賬戶(hù)的余額足夠。
三、其他貸款渠道
每一個(gè)銀行的貸款審批條件不同，審批下來(lái)的額度也有可能會(huì)存在差別，這種情況下可以咨詢(xún)其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購(gòu)買(mǎi)新房，可以向與樓盤(pán)合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。
四、借款支付
如果購(gòu)買(mǎi)房屋的差額不算多，那么可以考慮向自己的親戚朋友借款支付。如果金額過(guò)多，短時(shí)間內(nèi)還款有難度，那么向人借錢(qián)可能也不是太容易的事情了。
五、申請(qǐng)接力貸款
如果你是因?yàn)槭杖胛催_(dá)到銀行要求的，那么可嘗試申請(qǐng)接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒(méi)有退休，且收入較高，小王可以作為所購(gòu)房屋的擁有人，與父親做為共同借款人申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)根據(jù)父子兩人收入之和作為基礎(chǔ)計(jì)算月還款額，從而增加貸款審批金額。
六、申請(qǐng)二次抵押
如果是購(gòu)房者本身的問(wèn)題才會(huì)影響貸款審批金額的，且與房屋的估值無(wú)關(guān)的，那么，你可以試著去做二次抵押。
比如說(shuō)你的房子市場(chǎng)估價(jià)是100萬(wàn)，但是，你第一次房貸只能拿到了70萬(wàn)的一次抵押貸款金額。那么，你還可以用剩余的30萬(wàn)估值去另外一家銀行進(jìn)行二次抵押貸款。這樣一來(lái)，就能提高自己所需要的貸款審批金額了。
不過(guò)，現(xiàn)在各方監(jiān)管比較嚴(yán)，銀行的房抵貸可能已經(jīng)很難服務(wù)了，且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押銀行的同意。因此，在服務(wù)之前小編建議大家先咨詢(xún)一下銀行。
提醒！大家在買(mǎi)房時(shí)務(wù)必要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)情況來(lái)申請(qǐng)貸款，不要因?yàn)檫€房貸而影響了生活質(zhì)量，畢竟當(dāng)房奴生活不易！以上就是小編為大家搜集的關(guān)于我們?cè)谏暾?qǐng)貸款審批金額不夠時(shí)的一些處理方法，如果您正在被這個(gè)問(wèn)題所困擾，希望小編介紹的這些方法能夠?yàn)槟峁椭?br />
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