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買房中申請房貸該注意什么？

2019-11-14 15:13:04

在服務一件自己覺得很陌生的事情的時候，大家最好提前先去了解一下，以免在服務的時候失手出錯，相信很多朋友在買房的時候都是首次吧，申請房貸之前也沒有經歷過，所以這一切都是陌生的，面對這種情況，大家就可以先了解一下和貸款相關的事情，那如何申請房貸？買房申請房貸需要注意什么？
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如何申請房貸？

1、對于商業貸款銀行為了避免房貸的風險，需要申請貸款人提供有足夠代償還的擔保人，并出具擔保書和資信證明，如果沒有就需要找擔保公司提供擔保，從而支出擔保費。

2、預交首付百分之三十，首次網簽，房管局備案后打印出正式合同，在簽訂正式合同。如果手頭上有多余的錢，建議首付百分之五十，這樣就省去了一萬的多的擔保費用，

3、貸款申請材料：夫妻雙方的身份證、戶口本婚姻的狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚；自己的收入證明（一般申請房貸的銀行會提供文本自己去單位蓋章就可以）；房產的產權證；擔保人的身份證、戶口本、結婚證（擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業執照副本）。

4、資料準備完畢遞交銀行，等待銀行的放款通知（一般情況下7天到1個月就能審批下來）。

如何申請房貸？

買房申請房貸需要注意什么？

1、申請房貸要量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此。因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、提供真實資料

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能服務貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付服務按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

以上就是有關如何申請房貸？買房申請房貸需要注意什么的全部內容房，很多朋友以后都會接觸到房貸，因為大家以后買房都有可能會貸款買房，現在很多朋友心目中對貸款買房的都是很愿意接受的，也覺得貸款買房是用國家的錢買房子居住，那大家就多了解下貸款的情況吧。

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