在買房時(shí)，良多人會(huì)考慮利用公積金來(lái)貸款買房。公積金貸款買房，要知足必然的前提。我們來(lái)看看怎么申請(qǐng)公積金貸款？申請(qǐng)的前提有哪些？

一、申請(qǐng)小我住房公積金貸款的前提有哪些

申請(qǐng)小我住房公積金貸款應(yīng)具備的前提有：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請(qǐng)前持續(xù)繳存住房公積金的時(shí)候不少于六個(gè)月、且累積繳存住房公積金的時(shí)候不少于兩年；

3、購(gòu)房首期付款的金額不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)的20%(若采辦二手房則不低于30%)；

4、具有較不變的經(jīng)濟(jì)收入和了償貸款的能力；

5、沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較年夜、可能影響貸款了償能力的債務(wù)。

二、若何申請(qǐng)小我住房公積金貸款

現(xiàn)在，貸款買房成了蒼生街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受小我的存眷，如此刻的住房貸款與公積金貸款利率差別出格年夜的環(huán)境下，若何申請(qǐng)公積金貸款、削減家庭支出，是蒼生理財(cái)?shù)暮诵摹?jù)建行有關(guān)員工介紹，申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)如下：

1、到本地住房公積金辦理中間提出告貸申請(qǐng)。告貸人持購(gòu)建衡宇合同或和談(采辦商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持當(dāng)局地盤規(guī)劃辦理部分的核準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金辦理中間申請(qǐng)住房公積金貸款，利用夫妻兩邊住房公積金貸款的，還須攜帶成婚證或其他夫妻關(guān)系證實(shí)，填寫《小我住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行按照告貸人的申請(qǐng)查核告貸人是否合適貸款前提，計(jì)較貸款額度，確定貸款刻日。

2、簽定告貸合同。本地公積金辦理中間(或委托銀行)審核核準(zhǔn)告貸人的申請(qǐng)后，告貸人與公積金辦理中間簽定告貸合同和典質(zhì)合同(用房地產(chǎn)典質(zhì)的簽定典質(zhì)合同，小我擔(dān)保的需要享受公積金的小我雙人擔(dān)保)。

3、打點(diǎn)住房典質(zhì)的要去打點(diǎn)房產(chǎn)典質(zhì)公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證(及地盤證)、身份證、成婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，打點(diǎn)公證和衡宇他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

4、告貸人用房產(chǎn)典質(zhì)的打點(diǎn)完典質(zhì)手續(xù)后，連同告貸合同、典質(zhì)合同(質(zhì)押合同)、衡宇他項(xiàng)權(quán)證或典質(zhì)權(quán)證實(shí)書(shū)等告貸資料交公積金辦理中間。屆時(shí)，公積金辦理中間將委托扶植銀行房信部分按時(shí)把款打入您的小我賬戶。

向銀行申請(qǐng)貸款買房的，此時(shí)紛歧定就采納公積金的體例，如果在沒(méi)有繳納的有公積金或者不合適公積金貸款的前提時(shí)，也是可以進(jìn)行貿(mào)易貸款的，只不外說(shuō)貿(mào)易貸款的利率是要高一些的，換言之也就是在劃一前提下，此時(shí)申請(qǐng)人需要付出的貸款利錢是更多的。

因?yàn)楣e金貸款的利錢少，流程復(fù)雜，良多樓盤都不接管公積金貸款。是以，在買房時(shí)，要清晰是否可以利用公積金貸款。若是可以，則要領(lǐng)會(huì)本身是否具備公積金貸款的前提，并按照地點(diǎn)城市的貸款額度計(jì)較公式、貸款政策等來(lái)計(jì)較可貸款額度，做好買房預(yù)算。