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房屋抵押貸款有哪些問題注意！

2020-05-12 16:43:16

房屋抵押貸款作為現(xiàn)在一種常見的貸款方式，大多數(shù)人都已經(jīng)不在陌生了，但是對于沒有辦理過貸款的人群來說，房屋抵押貸款的申辦流程是相對比較復(fù)雜繁瑣的。今天跟著小編一起來看看關(guān)于房屋抵押貸款的詳細(xì)介紹吧！

貸款用途
申請下來的房屋抵押貸款款項，可用于很多地方。錢款可用來買車、買家具、裝修、旅游等等，但黃賭毒和風(fēng)投不可涉及，也不能用來買另一套房。

貸款渠道
房屋抵押貸款不僅可以在銀行申請，民間各大貸款機(jī)構(gòu)、某些房產(chǎn)中介公司也可辦理。房屋抵押貸款如今已是民間貸款機(jī)構(gòu)非常受歡迎的貸款產(chǎn)品之一。

貸款期限
因房產(chǎn)具有較強(qiáng)的保值性，所以貸款機(jī)構(gòu)會放寬貸款年限。有些機(jī)構(gòu)甚至可以貸20年之久，只要保證房齡和借款人年齡均符合條件即可。

這種極大的寬松，為借款人帶來不少好處。但是要知道一點(diǎn)：貸款的期限越長，利息也會越多。因此在申請房抵貸之前，要充分考慮好貸款年限，以避免給自己帶來過重的負(fù)擔(dān)。

貸款額度
相比于信用貸、車輛抵押貸等其他貸款，房屋抵押貸款的額度相對比較高。貸款額度主要是由房子自身的評估價值決定的，在某些機(jī)構(gòu)最高可以申請到房屋評估價值七成的貸款額度。不過具體能貸多少金額，還與借款人的信用、收入能力等等因素相關(guān)。

貸款利率
房屋抵押貸款的利率，會因時間、地區(qū)和貸款機(jī)構(gòu)的不同而有差異，但總體上而言，房抵貸的利率比信用貸款低，目前房屋抵押貸款的銀行基準(zhǔn)年利率為4.9%。

了解了以上基礎(chǔ)的基本的貸款嘗試以后，當(dāng)然還有你關(guān)心的最要的問題，能貸嗎？房屋抵押貸款審核的主要因素是房子，若房子的資質(zhì)齊全、升值潛力高，那么即使借款人的收入并不是很高，信用稍有污點(diǎn)也是可以通過審核的。

作為如今比較常見的一種貸款方式，房屋抵押貸款并不像信用貸那樣簡單，在貸款的時候一定要先了解相關(guān)的注意事項，準(zhǔn)備好需要的資料，這樣才能保證較高的成功率。

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