成都公積金貸款利率\">公積金貸款利率低至3.25%，為什么良多人都不消公積金貸款？專家：限制太多。買(mǎi)房子是我們?nèi)松泻苁侵饕囊患ぷ鳎级喟閭H面臨高漲的房?jī)r(jià)，只能選擇貸款的體例采辦衡宇，今朝貸款買(mǎi)房首要有三種體例，公積金貸款、貿(mào)易貸款和組合貸款，這三種體例中，公積金貸款最受大師的接待，在年夜大都人的眼中都只看到了公積金貸款的優(yōu)勢(shì)，但公積金貸款可沒(méi)那么簡(jiǎn)單，公積金貸款的限制你清晰嗎？

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　　1、貸款額度限制

　　固然此刻可以經(jīng)由過(guò)程貸款的體例采辦衡宇了，但銀行貸款可不是想貸幾多就能貸幾多的。公積金貸款最為較著的錯(cuò)誤謬誤就是貸款限額，每個(gè)城市都有最高貸款限額，小我跟夫妻申請(qǐng)的最高額度也分歧，起碼的也才四五十萬(wàn)，對(duì)于房?jī)r(jià)較高的年夜城市，一套房子起碼得三五百萬(wàn)，這點(diǎn)貸款額度底子不敷，這也是為什么良多人放著利率低的公積金不消，跑去申請(qǐng)貿(mào)易貸款的主要原因之一。

　　2、提取額度限制

　　有的伴侶感覺(jué)公積金貸款的額度低，那不如直接掏出來(lái)利用，但沒(méi)想到公積金的

　　提取額度也有限制，公積金的提取體例有良多分歧的提取體例劃定紛歧樣。以租房的提取體例為例，在北京能供給租房合同、租房發(fā)票的，一個(gè)季度能提取一次，每月提取額度不克不及跨越本人住房公積金的月繳存額，也不克不及跨越月房錢(qián)；不克不及供給發(fā) 票的，每個(gè)月只能提取1500元，一個(gè)季度提取一次。

　　3、繳存時(shí)候限制

　　有的伴侶交了公積金，但買(mǎi)房的時(shí)辰仍是只能拋卻公積金貸款，那可能是因?yàn)楣e金繳存的時(shí)候不知足要求。年夜大都城市對(duì)公積金繳存時(shí)候要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)告貸人持續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀況，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求持續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，好比天津、長(zhǎng)沙。這對(duì)于初入職場(chǎng)、或者中心有過(guò)斷繳的買(mǎi)房人不太友愛(ài)。

　　4、放款時(shí)候限制

　　這是良多新樓盤(pán)的開(kāi)辟商拒 絕利用公積金貸款的首要原因，按照城市的分歧，有

　　的申請(qǐng)一個(gè)月就能下來(lái)，有的要等上好幾個(gè)月，恰是因?yàn)槠诖陂L(zhǎng)、回籠資金太慢，不少開(kāi)辟商、賣(mài)家都不肯意接管公積金貸款的買(mǎi)家，這對(duì)買(mǎi)房人長(zhǎng)短常晦氣的。

　　5、異地貸款手續(xù)麻煩

　　公積金的繳存和利用都收地區(qū)限制，撐持公積金異地貸款的城市仍是少少數(shù)的。今朝年夜部門(mén)城市僅撐持省內(nèi)公積金異地貸款，撐持全國(guó)規(guī)模內(nèi)公積金異地貸款且沒(méi)有戶籍限制的城市還很少，撐持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)的清的百里挑一。是以對(duì)于頻仍改換棲身城市的人們來(lái)說(shuō)也不太適合用公積金貸款。

　　以上就是關(guān)于公積金貸款買(mǎi)房限制的介紹了，公積金貸款買(mǎi)房是很常見(jiàn)的一種購(gòu)房體例，經(jīng)由過(guò)程這種體例采辦衡宇可以緩解家庭的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支，但公積金的利用也受地區(qū)的限制，若是有籌辦異地購(gòu)房的伴侶，在買(mǎi)房之前，還需要向本地的公積金辦理中間具體領(lǐng)會(huì)一下本地的政策劃定。