我的現(xiàn)實(shí)經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題吧。2016年下半年買(mǎi)房，總共是75萬(wàn)，因?yàn)楣e金貸款最多貸50萬(wàn)，必需付25萬(wàn)的首付。我那時(shí)跟售樓人員說(shuō)的，首付兩筆付清。對(duì)，第二筆是公積金付的首付。

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　　售樓人員會(huì)為你開(kāi)好所有證實(shí)材料，你拿著材料和單元的證實(shí)去提公積金就行了，歸正貴陽(yáng)這邊是秒提的。首付付完，貸款是用的商貸，半年后轉(zhuǎn)的公積金，也挺便利的，去了兩次，一次是去擬定銀行問(wèn)需要什么材料，銀行何處很簡(jiǎn)單，不跟你廢話，直接給你一張紙，籌辦就行了。

　　按照紙上的籌辦好，去辦手續(xù)就行了，手續(xù)辦完，最多五個(gè)月就會(huì)提醒你辦完了。

　　后面就是公積金貸款了。我的工作是2016年的，客歲年國(guó)度剛出新政策，提公積金首付的房子不許可后面的還款。

　　所以最新的要去查一下，但愿對(duì)你有效。

　　網(wǎng)友二：

　　我先介紹下若是利用公積金貸款，需要履歷哪些流程。因?yàn)檎梦乙猜臍v過(guò)，固然是經(jīng)由過(guò)程中介進(jìn)行的操作，可是我仍是比力領(lǐng)會(huì)的。

　　1、需要填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，供給貸款申請(qǐng)材料（一堆材料）。

　　2、資料填完后，就等著公積金中間審核成果。

　　3、若是審核經(jīng)由過(guò)程，會(huì)商定時(shí)候到指定委托銀行簽定告貸合同，衡宇典質(zhì)合同，按劃定打點(diǎn)衡宇典質(zhì)。一般環(huán)境下，公積金中間在委托銀行專(zhuān)門(mén)有打點(diǎn)貸款的窗口，你把這些合同填寫(xiě)完之后，交給它們就行了。

　　4、若是一切順?biāo)斓脑挘偷戎e金中間撥款了。一般是委托銀行發(fā)放到指定賬戶(hù)（若是是新房就是開(kāi)辟商賬戶(hù)，若是是二手房一般都是賣(mài)房者的賬戶(hù)）。

　　一旦銀行的錢(qián)發(fā)放了，買(mǎi)房的過(guò)程根基就竣事了。

　　好了，知道這個(gè)流程之后，我往返答下題目的阿誰(shuí)問(wèn)題：

　　1、我在上面提到的第一步，供給貸款申請(qǐng)材料，就包含首付款30%的證實(shí)，別的還有收入證實(shí)，銀行流水，無(wú)房證實(shí)，以及社保等等。

　　2、 公積金買(mǎi)房一次性提取需要供給買(mǎi)房證實(shí)（首付款證實(shí)或者是房產(chǎn)證），這個(gè)最好去公積金中間或者受理中間去咨詢(xún)下。歸正我在杭州這邊很是便利，很快就掏出來(lái)了。

　　我如許說(shuō)，你應(yīng)該大白了吧。公積金里面的錢(qián)是不成以掏出來(lái)做首付的，因?yàn)槟阋统鰜?lái)了，也就貸不到款了，只有房子買(mǎi)好之后，才能掏出來(lái)。

　　網(wǎng)友三：

　　我是湖南的，2015年9月份買(mǎi)的房。

　　那時(shí)公積金賬戶(hù)里有 83000元，貸款的時(shí)辰，可以先把里面的錢(qián)掏出來(lái)，我就提取了80000元，賬戶(hù)還剩下3000多元。

　　然后進(jìn)行貸款40萬(wàn)，25年，每月還款1949元的樣子。

　　可以進(jìn)行公積金對(duì)沖，而我每個(gè)月公積金繳存2000多元，可以說(shuō)毫無(wú)壓力。

　　可是此刻傳聞若是進(jìn)行貿(mào)易貸款，可以一次性取空公積金，若是是公積金貸款，要留下一年的貸款還款額。

　　網(wǎng)友四：

　　這個(gè)起首要看你地點(diǎn)城市吧！我知道的是北京的相關(guān)政策。分為市管和國(guó)管兩種環(huán)境：

　　一，市管公積金，貸款額度只和你加上你愛(ài)人的繳 成都貸款存額度有關(guān)，給你的放款額度就看你小我每個(gè)月繳存幾多了。

　　若是小我繳存跨越1100，那就能爭(zhēng)奪到公積金最高貸款額度。所以，市管公積金你如許操作是沒(méi)有問(wèn)題的。

　　二，國(guó)管公積金，國(guó)管公積金貸款額度與市管簡(jiǎn)直認(rèn)體例分歧，是按照你的公積金存款余額來(lái)計(jì)較的，可以或許爭(zhēng)奪到的貸款額度一般是你公積金余額的7倍擺布。

　　公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按照2萬(wàn)計(jì)較，跨越2萬(wàn)不足7萬(wàn)的按7萬(wàn)計(jì)較。如許算的話你這種操作就不可了，都掏出來(lái)的話你就只能貸款15萬(wàn)擺布了。這種環(huán)境就建議你先借首付，等貸款批下來(lái)后再掏出來(lái)還了。