成都貸款你覺得只要繳了公積金就能貸款嗎？五險(xiǎn)一金，經(jīng)常談的話題。“五險(xiǎn)”我們之前社保的文章說過，今天我們講住房公積金。住房公積金是職工按劃定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的小我租房儲(chǔ)金。也就是日常平凡單元給我們交的“五險(xiǎn)一金”中的“一金”。它由兩部門構(gòu)成，單元交一半，小我交一半，繳存比例在5%-12%之間。公積金就像個(gè)小金庫，日常平凡扣繳得越多，累積起來也越多。

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　　01

　　住房公積金的一般用途就是買房：全款or貸款。

　　*全款買房。

　　若是你籌辦全款買房，不要華侈本身的公積金，可以申請(qǐng)一次性提取，用于抵扣房款。

　　*貸款買房。

　　比擬起貿(mào)易貸款，公積金貸款的利率低良多。

　　五年以上的貿(mào)易貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率只要3.25%。

　　所以利用公積金貸款買房能省一筆不少的錢。

　　若是想要提取本身的公積金，可以：

　　先向本身的地點(diǎn)單元提出申請(qǐng)；

　　攜帶本身的身份證件，在人資部分領(lǐng)取公積金提取申請(qǐng)表，并按照要求填寫；

　　配頭身份證件以及相關(guān) 成都貸款證實(shí)前去本地的公積金辦理中間進(jìn)行公積金的提取申請(qǐng)；

　　在你提交了公積金提取申請(qǐng)之后，公積金辦理中間會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核；

　　審核經(jīng)由過程之后我們直接到公積金指定的代辦銀行提取本身的對(duì)應(yīng)資金。

　　02

　　關(guān)于公積金貸款的常見的幾個(gè)誤區(qū)：

　　誤區(qū)一：繳存了公積金，就能申請(qǐng)公積金貸款

　　相信有這種設(shè)法的人不在少數(shù)，若是工作真有這么簡單就好了。

　　按照公積金貸款政策劃定，申請(qǐng)公積金貸款，告貸人必需知足這幾個(gè)根基要求：

　　1、 擁有杰出的信用記實(shí)；

　　2、名下無尚未還清的公積金；

　　3、具有按時(shí)了償貸款本息的能力。

　　并且貸款的金額，各個(gè)處所劃定紛歧樣，好比說有些城市劃定夫妻兩邊公積金貸款總額不克不及跨越公積金余額的8倍。各個(gè)處所也不盡不異。

　　如許一說，你還認(rèn)為只要繳了公積金就能貸款嗎？

　　誤區(qū)二：提前還公積金貸款有違約金

　　利用貿(mào)易貸款買房的告貸人，若想提前還款，需要按照銀行劃定付出必然數(shù)額的違約金。

　　是以良多利用公積金貸款買房的告貸人認(rèn)為，提前還公積金貸款也會(huì)發(fā)生違約金。

　　但事實(shí)上提前還公積金貸款無需付出違約金。

　　誤區(qū)三：只要結(jié)清公積金貸款就完事

　　良多告貸人認(rèn)為：只要我按時(shí)還完公積金貸款，就完事了！

　　但事實(shí)并非如斯。

　　告貸人結(jié)清公積金貸款后，必需持本人有用身份證、貸款結(jié)清證實(shí)等材料，到房管部分打點(diǎn)解除典質(zhì)手續(xù)，只有這一步，才真正走到終點(diǎn)。

　　03

　　公積金的事，都是年夜事，需要多關(guān)心。

　　起首換工作時(shí)必然要把新老公司的公積金跟尾好，不要呈現(xiàn)斷繳的環(huán)境，尤其是想用公積金貸款買房的伴侶，只要斷繳一次，功虧一簣；

　　其次公積金占比上限是工資的12%，足額繳納是最好的。

　　強(qiáng)烈建議大師在擇業(yè)的時(shí)辰優(yōu)先選擇足額繳納公積金的公司，尤其是有房貸在身的伴侶。

　　最后公積金是公司人的“信用背書”。

　　公積金扣得多，申明你在一個(gè)好公司，工作不變，現(xiàn)金流不變。

　　如許的人，在申請(qǐng)信用卡、貸款買房、借錢都要耕輕易一些。

　　總之，公積金是一個(gè)國度的福利，可是因?yàn)楦鱾€(gè)地域的政策分歧，提取的時(shí)辰會(huì)略有差別。不要讓公積金躺在賬戶里，合理操縱好國度給的福利，會(huì)讓本身的糊口更夸姣。