成都住房公積金有哪些功能？2019成都公積金貸款可以用公積金還嗎？大師領會住房公積金有哪些用途嗎？公積金貸款需要合適哪些要求？房公積金貸款\">住房公積金貸款的額度一般為幾多？公積金貸款后余額還剩一筆可以用公積金還貸款嗎？以上這些問題，跟從申貸君一路來領會一下。

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　　一、公積金貸款要求

　　已經提取過公積金用于首付款的房子，也可以再用公積金貸款。申請公積金貸款買房，需要知足 成都貸款以下3個前提：

　　1、繳存年限：持續繳存6個月以上

　　申請貸款時，告貸申請人的住房公積金賬戶處于正常狀況，且已持續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；

　　2、室第要求：無房或僅有一套

　　職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；

　　3、申請次數：未申請過或僅申請過一次

　　職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；

　　地域分歧，具體內容要求分歧，具體可咨詢本地

　　二、公積金貸款額度

　　公積金貸款額度的計較，要按照還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個前提來確定，四個前提算出的最小值就是告貸人最高可貸數額。公積金貸款額度計較方式如下：

　　1、按照還貸能力計較的貸款額度

　　[(告貸人月工資總額+告貸人地點單元住房公積金月繳存額)還貸能力系數-告貸人現有貸款月應還款總額]貸款刻日(月)。

　　2、按利用配頭額度

　　[(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點單元住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻兩邊現有貸款月應還款總額]貸款刻日(月)。

　　此中還貸能力系數為40%

　　月工資總額=公積金月繳額(單元繳存比例+小我繳存比例)。

　　3、按照衡宇價錢計較的貸款額度

　　計較公式為：貸款額度=衡宇價錢貸款成數

　　4、按照貸款最高限額計較的貸款額度

　　利用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。利用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存彌補住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配頭正常繳存彌補住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　三、公積金的5年夜功能

　　1、購房提取：若是購房者各類原因采辦不克不及夠利用公積金貸款，可以考慮將公積金賬戶內的余額提掏出來補助購房。

　　2、衡宇裝修：有些精裝修的房子未必會讓人對勁，所以良多人會考慮買毛坯房本身裝修，碰到裝修資金嚴重的環境，可以考慮掏出來補助家用

　　3、租房利用：只需知足持續繳存公積金滿幾個月，有些地域可將住房公積金掏出來付出房租

　　4、幫忙落戶：每個城市的尺度紛歧樣，具體需要看城市，對于申請落戶的外埠職東西有必然幫忙，有些地域繳納公積金可獲購房資格

　　5、給未婚成年后代采辦住房：住房公積金繳存職工可不為配合采辦人，可以繳存人的名義申請住房公積金貸款，說白了是：孩子公積金不敷貸款買房的，本身公積金足夠，然后可以本身的名義申請公積金貸款，購房合同上寫孩子的名字，如許可覺得本身孩子申請貸款買房

　　四、公積金貸款可以用公積金還嗎？

　　是可以。

　　住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取小我公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種體例。

　　采用年沖體例相當于每年打點一次部門提前還款，但這種體例是優先了償公積金貸款本金的，當公積金貸款結清后方可沖還貿易貸款本金，別的每月的月還款額必需自行利用現金償還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。

　　采用月沖體例，在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之余，也可以沖貿易貸款部門的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從告貸人指定還款賬戶中進行扣款。

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