當(dāng)然不合理。但不克不及怪戶(hù)口軌制，而是房公積金貸款\">住房公積金貸款軌制的教條、古板。附：

西安住房公積金辦理中間小我住房公積金貸款操作規(guī)程》劃定，申請(qǐng)公積金貸款的職工可到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)及西安市公積金辦理中間或各分中間、辦理部申請(qǐng)打點(diǎn)公積金貸款。

■公積金貸款必備資料

住房公積金貸款的前提前提是，西安地域城鎮(zhèn)職工小我與地點(diǎn)單元必需持續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)小我住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

小我資料：申請(qǐng)貸款的小我(以下簡(jiǎn)稱(chēng)告貸人)身份證實(shí)及配頭的相關(guān)身 份證實(shí)(身份證或其他有用證件均可)的復(fù)印件各4份;告貸人的婚姻證實(shí)(獨(dú)身證實(shí)、成婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須供給對(duì)方的滅亡證實(shí))的復(fù)印件各4份;交購(gòu)房款的有用憑證復(fù)印件4份;告貸人及配頭的收入證實(shí)各4份;正當(dāng)?shù)馁?gòu)房合同原件4份;以及告貸人及其配頭的印章。

別的，必需供給告貸人住房公積金的繳存證實(shí)。以上這些材料，必然要帶上原件及響應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

衡宇建審資料：商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證或房改 批復(fù);扶植工程規(guī)劃許可證;扶植工程施工許可證;扶植用地規(guī)劃許可證;國(guó)有地盤(pán)利用證;建審平面圖及樓層平面圖。

■公積金貸款最多可貸40萬(wàn)

今朝，西安市住房公積金辦理中間委托工商銀行西安分行、扶植銀行西安分行、交通銀行西安分行、西安市貿(mào)易銀行等四家銀行，作為住房公積金貸款委托發(fā)放銀行，合適住房公積金貸款前提的購(gòu)房者，可以到受委托的四家銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)打點(diǎn)公積金貸款，還可就近前去西安市公積金辦理中間或各分中間、辦理部申請(qǐng)打點(diǎn)公積金貸款。

因?yàn)槲靼驳赜蛑挥兴募毅y行可以打點(diǎn)住房公積金貸款，購(gòu)房者若是想操縱住房公積金貸款采辦住房，起首要問(wèn)清晰開(kāi)辟商的項(xiàng)目按揭銀行環(huán)境，若是按揭銀行不在“工建交商”四家銀行之中，就必需問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊備、能不克不及給本身供給相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)辟商固然“五證”齊備但不給購(gòu)房者供給，也不成能打點(diǎn)公積金貸款。

西安地域住房公積金貸款今朝可打點(diǎn)八成按揭貸款;在法定退休春秋內(nèi)，貸款年限最持久限為30年;貸款額最多不跨越40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，告貸職工可以向接管委托的銀行直接申請(qǐng)，30-40萬(wàn)元，必需經(jīng)西安住房公積金辦理中間審批。