“五險一金”中的“金”指的就是住房公積金，它是國度為了保障泛博人平易近群眾的住房需求而成立的一項保障性軌制。可是，無端方不成方圓，公積金軌制也不破例，例如房公積金貸款\">住房公積金貸款前提、貸款流程等等都讓人云里霧里。眼看著這塊肥肉，卻又不知道從何下口，實在讓人焦急。

住房公積金貸款前提，值得領(lǐng)會

公積金貸款利率可以說是低之又低。這是為了包管職工住房的一項福利性政策。并且相對于貿(mào)易貸款，其利率低，還款矯捷，首付比例低的長處就顯而易見了。當(dāng)然也存在著一些錯誤謬誤，如審批時候長等。利弊兼有，很多人就認(rèn)為那不如選擇貿(mào)易貸款，住房公積金貸款前提不問也罷。

其實，對大都人來說公積金貸款仍是相當(dāng)實惠的。因為房地 產(chǎn)事業(yè)的非正常火爆，國度為節(jié)制“炒房”，包管需要的人可以或許住上本身的房子，是以起頭上調(diào)假貸利率，節(jié)制采辦欲望。住房公積金貸款利率天然也要上調(diào)，但今朝仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貿(mào)易貸款。2011年7月7日發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，五年以下貸款利率為4.45%，五年以上為4.9%，而商貸五年以上為7.05%。

以貸款80萬，20年計較。商貸比公積金貸款需要多付出23.78萬利錢。若是考慮第二套房，住房公積金貸款利率更是低于貿(mào)易貸款2.37個百分點(diǎn)。相信這實其實在的數(shù)字足以說服那些想要拋卻公積金貸款的人。

住房公積金貸款前提詳解

今朝，各城市根基上都擬定了相關(guān)的公積金貸款前提，并且各城市間根基上年夜同小異。以國內(nèi)某城市為例，其前提首要如下：

第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有用居留身份證實的職工;

第二，申請時已持續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于付出購房首付款，同時無公積金貸款余額;

第三，具有采辦住房的合同或和談，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;

第四，有較不變的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備響應(yīng)的貸款了償能力，小我信用杰出;

第五，有公積金中間承認(rèn)的資產(chǎn)作為典質(zhì)或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單元作為包管人;

第六，公積金中間劃定的其它前提。

磨刀不誤砍柴工，大師在申請貸款之前可以先向本地相關(guān)部分進(jìn)行咨詢。在悉數(shù)知足住房公積金貸款前提后，就可以申請公積金貸款了。