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住房公積金貸款額度怎么計(jì)較？貸款額度不敷怎么辦？

2020-04-22 18:40:44

公積金貸款額度\">公積金貸款額度首要取決于首付款與衡宇總價(jià)、貸款最高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與貸款人春秋、繳存基數(shù)等身分。

1.最高貸款額度≤衡宇總價(jià)-首付款，各地都有最高限額，而且小我和夫妻額度分歧，好比廣州公積金貸款最高額夫妻100萬(wàn)，小我60萬(wàn)。

2.有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評(píng)估的尺度。

以北京為例：

最高可貸額度=(家庭月收入-北京市根基糊口費(fèi)尺度)/申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額。

3.有些城市公積金中間在評(píng)估貸款額度時(shí)會(huì)以告貸人公積金賬戶里的余額和告貸人春秋作為參考尺度，但各地計(jì)較公式有差別。

上海：賬戶余額<12500元、月繳費(fèi)金額>780元時(shí)，貸款額度=賬戶余額X40

廣州：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休春秋月數(shù)

4.有城市會(huì)以建筑面積作為公積金貸款額度的評(píng)估尺度之一。

以北京為例：

套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬(wàn)

套型建筑面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬(wàn)

需要注重的是，分歧城市公積金貸款額度影響身分會(huì)有差別，具體還要咨詢本地公積金中間。

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