住建部、財(cái)務(wù)部、央行上周結(jié)合印發(fā)《全國(guó)住房公積金2015年年度陳述》。陳述顯示，客歲個(gè)貸率跨越85%的省市已達(dá)到10個(gè)，而陜西客歲個(gè)貸率僅60.55%，遠(yuǎn)低于大都省市，并年夜幅低于全國(guó)平均80.8%的程度。個(gè)貸率高意味著房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)頻仍，若是提取量出格龐大，則會(huì)呈現(xiàn)公積金“吃緊”。

這份全國(guó)年報(bào)顯示，陜西全年發(fā)放小我公積金貸款7.01萬(wàn)筆，總額為187.56億元。這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在全國(guó)各省市都不靠前，客歲個(gè)貸率僅60.55%。遠(yuǎn)低于大都省市，并年夜幅低于全國(guó)平均80.8%的個(gè)貸率。陜西公積金個(gè)貸率較低，申明還有較年夜空間可以釋放其對(duì)小我購(gòu)房的撐持潛力。

那么西安市平易近利用公積金貸款的流程是如何的?貸款需要資料呢?本期華律網(wǎng)小編為您清算答疑。

西安公積金貸款流程

(1)告貸人申請(qǐng)小我房公積金貸款\">住房公積金貸款需向公積金辦理中間或公積金辦理中間委托的受托銀行提出申請(qǐng)，填寫(xiě)小我住房公積金貸款申請(qǐng)表并提交所需材料

(2)公積金辦理中間或公積金辦理中間委托的受托銀行在收到貸款申請(qǐng)及合適要求的各類(lèi)資料后，對(duì)告貸人有關(guān)環(huán)境進(jìn)行貸前審查，并做出準(zhǔn)予貸款或者禁絕貸款的決議。

(3)由擔(dān)保公司供給貸款擔(dān)保的，受托銀行該當(dāng)將告貸合同及有關(guān)證實(shí)材料轉(zhuǎn)交擔(dān)保公司。4、經(jīng)擔(dān)保公司審核贊成打點(diǎn)擔(dān)保的，由擔(dān)保公司打點(diǎn)擔(dān)保和反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。

(4)以有價(jià)證券質(zhì)押的，告貸人將有價(jià)證券交受托銀行收押保管。

(5)貸款手續(xù)打點(diǎn)完畢后，公積金辦理中間按照擔(dān)保公司出具擔(dān)保辦結(jié)證實(shí)或受托銀行出具的質(zhì)押辦結(jié)證實(shí)，開(kāi)具貸款劃撥通知書(shū)。受托銀行憑貸款劃撥通知書(shū)并按照告貸合同商定的時(shí)候、金額和賬戶(hù)，發(fā)放貸款。

西安公積金貸款需要資料

1、告貸人及配頭身份證(居平易近身份證或其他有用證件)及復(fù)印件;

2、告貸人婚姻證實(shí)及復(fù)印件;

3、正當(dāng)?shù)馁?gòu)房合同、和談原件;

4、購(gòu)房首付款憑證及復(fù)印件;建造、翻建、年夜修住房所需費(fèi)用的資金證實(shí);

5、告貸人及配頭收入證實(shí);

6、告貸人征信陳述;

7、告貸人及配頭印章;

8、其他相關(guān)資料。

西安公積金貸款額度

月供不超落發(fā)庭月工資收入的50%，小我征信杰出。

西安市住房公積金省內(nèi)異地貸款的對(duì)象是什么?

采辦西安市區(qū)自住通俗住房，合適我市住房公積金貸款申請(qǐng)前提的陜西省內(nèi)非西安住房公積金辦理中間繳存職工。

西安住房公積金辦理中間繳存職工在陜西省內(nèi)其他城市采辦住房，并在采辦地申請(qǐng)貸款的，按照衡宇采辦地的異地住房公積金貸款政策執(zhí)行。

西安市住房公積金省內(nèi)異地貸款的申請(qǐng)前提是什么?

(一)陜西省內(nèi)繳存職工，在西安市 行政區(qū)域規(guī)模內(nèi)采辦自住通俗住房，具有當(dāng)?shù)貞?hù)口，在省內(nèi)異地工作的可打點(diǎn)異地住房公積金貸款;非當(dāng)?shù)貞?hù)口，須供給本人或配頭在本地工作或進(jìn)修的相關(guān)證實(shí);

(二)告貸人在住房公積金繳存地持續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且賬戶(hù)狀況正常;

(三)有不變的經(jīng)濟(jì)收入，信用杰出，有了償貸款本息的能力，且具有完全平易近事行為能力的繳存職工;

(四)告貸人征信陳述中近5年內(nèi)沒(méi)有持續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的貸款違約記實(shí)，且告貸人及配頭沒(méi)有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);

(五)贊成西安住房公積金辦理中間相關(guān)貸款劃定。