本年全國(guó)規(guī)模內(nèi)多個(gè)城市接踵調(diào)整了公積金政策，而西安，繼住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整之后，又出臺(tái)了連繳6個(gè)月可申請(qǐng)公積金貸款以及公積金項(xiàng)目存案工作日縮減等利好政策，有業(yè)內(nèi)助士暗示，政策的調(diào)整有助于剛需購(gòu)房群體。

繳存滿半年即可申請(qǐng)貸款

繳存住房公積金滿半年即可申請(qǐng)公積金小我貸款，這讓新加入工作的人最為受益。此前西安職工如果想用公積金貸款買(mǎi)房，必需“持續(xù)足額繳存住房公積金一年以上”也就是說(shuō)，職工至少要工作滿一年才可動(dòng)用公積金。此刻將此劃定調(diào)整為職工持續(xù)繳足6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金小我住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不 滿6個(gè)月的，繳存時(shí)候可歸并計(jì)較。

打消公積金貸款擔(dān)保辦事費(fèi)

為落實(shí)國(guó)務(wù)院三部分文件精力(即指10月10日，住房和城鄉(xiāng)扶植部、財(cái)務(wù)部、人平易近銀行結(jié)合印發(fā)《關(guān)于住房公積金小我住房貸款營(yíng)業(yè)的通知》)，從11月1日起，西安地域打消小我住房公積金貸款擔(dān)保辦事費(fèi)用，職工申請(qǐng)住房公積金貸款，不再向任何機(jī)構(gòu)繳納擔(dān)保辦事費(fèi)等費(fèi)用，降低職工貸款承擔(dān)。貸款發(fā)放日期在11月1日之后的，就可以免交這部門(mén)費(fèi)用。

降低個(gè)貸項(xiàng)目存案準(zhǔn)入門(mén)檻

據(jù)西安住房公積金中間辦公室相關(guān)人員介紹，在住房城鄉(xiāng)扶植部等四部分《關(guān)于增強(qiáng)和改良住房公積金辦事工作的通知》下發(fā)后，西安住房公積金中間降低個(gè)貸項(xiàng)目存案準(zhǔn)入門(mén)檻，簡(jiǎn)化審批、擔(dān)保、典質(zhì)等工作流程，提高個(gè)貸審批發(fā)放速度，項(xiàng)目存案由15個(gè)工作日縮減到10個(gè)工作日。而對(duì)團(tuán)購(gòu)房10戶以上或單元集資建房職工，中間信貸部分結(jié)合受委托銀行、擔(dān)保公司上門(mén)辦事，為群眾現(xiàn)場(chǎng)打點(diǎn)貸款營(yíng)業(yè)。

業(yè)內(nèi)：房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”

華夏地產(chǎn)首席闡發(fā)師張年夜偉闡發(fā)，“整體看，公積金政策的松綁出臺(tái)是與央行松綁限貸一樣的政策組合拳，樓市已 經(jīng)醞釀第三波救市政策。”他說(shuō)，第一波樓市刺激政策特征，是41個(gè)城市松綁限購(gòu)。第二波則是各地要求銀行松綁限貸，以央行的周全口徑放松為特征。第三波是各地增添購(gòu)房補(bǔ)助，調(diào)整稅費(fèi)收費(fèi)政策，要求公積金降低首付等。

張年夜偉闡發(fā)，后續(xù)各地各類相關(guān)房地產(chǎn)的利好政策有望陸續(xù)出臺(tái)，托底市場(chǎng)，增添市場(chǎng)活力的政策將愈加頻仍呈現(xiàn)，這對(duì)購(gòu)房心理影響較年夜。