糊口前提好了人人都想住年夜房子，想要買年夜房子住就要具備足夠的經濟實力。跟著人們的余錢越來越多，可是要說買一套年夜房子往往并不簡單。好在有公積金貸款這條路可以走。看似簡單的公積金貸款，事實上也有浩繁的門道。良多人暗示貸款的額度不知道為何有所分歧。事實上，決議著公積金貸款額度凹凸的身分首要有以下幾方面：

1、相關政策影響公積金貸款額度凹凸

一般情祝下住房公積金的貨款額度有高有低，首要是因為受到了一些政策的影響。分歧城市的公積金貨款額度會有必然差別。一般環境下小我在申請公積金貨款時，與一個家庭去申請公積金貨款，拿到的錢也分歧。當然買首套房和二手房時公積金貨款的額度也會有所差別。

2、房子的估價直接決議公積金貨款額度

公積金 貨款額度有高有低，首要是與房子的估價有直接關系。凡是公積金貸款時拿到的錢的數額是房子估量的百分之七十擺布。當然若是是二手房的話，必定會低于首套房的價錢。

3、首付款的凹凸決議公積金貸款額度

每一個城市人們在買房子時，對于首付款的比例都不太不異。一般環境下首付的比例節制在百分之二十到三十之間。若是是買二手房子的話，則節制在百分之三十擺布。是以不難看出，買房首付款的比例也直接決議了貸款額度的凹凸，對于這一點大師要記清晰。

4、公積金賬戶余額凹凸直接影響公積金貸款額度

一般環境下公積金貸款的額度會受賬戶余額凹凸的影響。所以大師在申請公積金貸款時，必然要看一下本身公積金貸款的余額是幾多，然后乘以響應的數，便可以得出具體的數額，是以兩者之間為正比關系。

5、繳納公積金貸款時候的長短決議貸款額度

單元給工作人員繳納響應的公積金貸款年限分歧，也會決議著最終的貸款金額。繳存的時候越長，一般環境下貸款的數額越多。總體來看貸款的額度=繳存余額乘以響應的倍數，然后再乘以響應的時候來得出。

以上五年夜身分均決議著公積金貸款額度的分歧，只要大師有利用公積金貸款的籌算，必然要將以上五點銘刻心中，唯有真正在貸款時弄清晰了以上五點，才能真正大白為何本身的貸款數額會與其它人有所分歧。