有網(wǎng)友提出如許一個(gè)問題：說本身想把公積金掏出來一部門，作為房租利用。可是，他的伴侶建議他說 成都貸款可以申請公積金信用貸款，在本身沒有買房之前，臨時(shí)不要?jiǎng)佑眯∥夜e金賬戶里邊的錢。

他很好奇，到底什么是公積金信用貸款和公積金貸款?兩者有什么區(qū)別?今天，小編就和大師細(xì)細(xì)說下兩者之間的分歧之處。

概念分歧

公積金信用貸款是信用貸款的一種：指繳納必然額度住房公積金的用戶，可以憑此，去銀行打點(diǎn)貸款，最高可拿到數(shù)十萬額度，并且無需任何財(cái)富典質(zhì)和擔(dān)保 。

這筆貸款可以用于旅游、買車等小我消費(fèi)，但不克不及用于投資理財(cái)，不然這筆貸款會(huì)被銀行收回，且小我征信會(huì)有污點(diǎn)。

公積金貸款，簡單來說，就是房貸的一種：我們按照公積金繳存額度和劃定，可以申請一筆買房貸款，但需要注重的是，公積金貸款的用途只能是用來買房。(注：分歧城市對公積金提取前提有所分歧，具體還需去各地的公積金辦理中間官網(wǎng)查看)

申請前提分歧

申請公積金貸款，要求用戶持續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，沒有提取公積金用于付出所購住房的首付款，而且無公積金貸款余額。例如，非北京籍想在北京買房，需要5年持續(xù)社保或者60個(gè)月持續(xù)繳納個(gè)稅才能申請公積金貸款;在上海，非滬籍想買室第，需如果在上海無房的已婚人士，且持續(xù)繳納滿5年及以上個(gè)稅或社保才有資格申請公積金貸款。

而公積金信用貸款的申請前提由銀行自行決議，每個(gè)銀行略有分歧，一般環(huán)境下知足必然公積金繳存年限與月繳存額的要求即可。別的合適銀行劃定的公積金月繳存額，即可攜帶身份證和公積金繳存證實(shí)材料，到網(wǎng)點(diǎn)申請信用貸款。

貸款利率分歧

公積金貸款的利率首要依據(jù)央行的調(diào)整。例如，2017年公積金貸款五年以下(含五年)的利率為2.75%,五年以上的利率為3.25%.

而公積金信用貸款利率，并沒有同一的尺度，分歧的銀行利率分歧。一般環(huán)境下，公積金信用貸款的利率比通俗信用貸款的利率低一些，凡是年利率在7%擺布。

年限和額度分歧

公積金貸款，最持久限可以申請30年。但公積金信用貸款，一般最長年限為3年。

一般環(huán)境下，小我公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高。凡是環(huán)境下，小我公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。

分歧的地域，公積金貸款最高額度分歧，例如成都今朝最高貸款額度高達(dá)70萬;成都地域單職工公積金貸款額度上限為40萬，兩人及以上家庭的公積金貸款額度上限為70萬。

公積金信用貸款的額度，按照銀行劃定和用戶信用而定，一般最高為30萬或者50萬不等。

但需要注重的是，公積金信用貸款只能用于旅游、買車等小我消費(fèi)，不克不及用于投資理財(cái)，不然這筆貸款會(huì)被銀行收回，且小我征信會(huì)有污點(diǎn)。

公積金信用貸款會(huì)影響買房或者公積金提取嗎?

不會(huì)!公積金信用貸款不會(huì)影響買房，或者公積金提取。

因?yàn)楣e金信用貸款是信用貸款，公積金并沒有典質(zhì)給銀行，它只是作為一個(gè)關(guān)頭的參考憑證，所以若是想辦房公積金貸款\">住房公積金貸款，或者提掏出來是完全不會(huì)受影響的。