比來有很多水平的伴侶想要領會住房公積金貸款的利率請款，今天我愛卡小編就來和大師一路分享一下相關常識。

公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全都城一樣。

貸款簡直切利錢需要按照公積金貸款額度和貸款年限才能精確計較出來。利率的話，從2012年大都銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行起頭執行首套房貸利率優惠。部門銀行利率最年夜優惠可達85折。五年刻日以上85折優惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年頭因為資金供給嚴重、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。具體利錢數額計較功公式如下。

1、按月計息計較公式：

每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金-已償還貸款本金)×月利率

2、按日計息計較公式：

每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(貸款本金–已償還貸款本金)×日利率×本期現實天數

3、現實還款應以每月現實天數計息。等額本息還款體例是在還款期內，每月了償劃一數額的貸款(包羅本金和利錢)，如許因為每月的還款額固定，可以有打算地節制家庭收入的支出，也便于每個家庭按照本身的收入環境，確定還貸能力。

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