比來一些伴侶籌辦在陜西申請住房公積金貸款，故對陜西住房公積金貸款利率以及按揭貸款利率比力關心，今天小編就來為大師帶來相關數(shù)據(jù)的具體哦闡發(fā)。

當前按揭購房的貸款利率，各年夜貸款和銀行須以央行給定的基準利率為根本，再按照告貸人的具體環(huán)境進行恰當?shù)睦收{整。今朝央行發(fā)布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。

而利用住房公積金貸款的話， 成都貸款陜西省住房公積金貸款利率五年以上，貸款利率為3.25%,月利率為3.25%，五年及以下，公積金貸款利率為年利率2.75%。貸款刻日在1年以內的，如遇法定利率調整，利率不作點竄;貸款刻日在1年以上的，若是遇法定利率調整，于次年年頭起頭按響應利率檔次執(zhí)行新的利率尺度。若是已采辦一套住房，為了改善棲身前提，采辦二套房的，申請公積金是貸款利率將上浮10%。

今朝，計較公積金貸款的利錢計較公式為：

1、等額本金法：

計較公式：月還款額=本金/n+殘剩本金*月利率

總利錢=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

2、等額本息法：

計較公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]

式中n暗示貸款月數(shù)，n暗示n次方，如240，暗示240次方(貸款20年、240個月)

月利率=年利率/12

總利錢=月還款額*貸款月數(shù)-本金

以上內容就是我愛卡小編為您帶來的關于陜西住房公積金貸款利率和陜西住房按揭貸