一、采辦二手房買賣按揭貸款流程

1、確定按揭辦事公司和貸款方案

告貸人在打點貸款前起首需要與中介確定按揭辦事公司，并向按揭辦事公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣方確定購房意向后，告貸人供給公積金 成都貸款帳號，由按揭辦事公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

告貸人與賣方簽定衡宇生意合同。因為買賣中間要求分歧，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的衡宇，需在合同簽好后到地點區(qū)域的買賣中間打點衡宇過戶。

4、籌辦貸款資料，審核貸款天資

按揭辦事公司協(xié)助告貸人按照銀行要求籌辦貸款資料，有的衡宇需要由指定的評估公司進行房價評估;而且由按揭辦事公司進行初步審核。

5、簽貸款和談，公證，保險

按揭辦事公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，經由過程后，按揭辦事公司將放置告貸人與銀行簽定貸款和談和打點和談公證，同時收取費用，包羅衡宇保險費等。

6、打點衡宇過戶和典質手續(xù)

告貸人到衡宇地點區(qū)的買賣中間打點衡宇過戶和典質手續(xù)，并將典質收件收條經由過程按揭辦事公司交 貸款銀行。

7、打點房產證和典質證實

貸款人的房產證和他項權力證實辦出后，按揭辦事公司將您的產證復印件和他項權力證實原件交銀行。

8、銀行放款

銀行在收到告貸人的以上兩證后，按揭辦事公司將所貸金額發(fā)放給告貸人。

二、二手房貸款所需資料

1、申請人和配頭及合適前提介入計較房公積金貸款\">住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復印件)每人各1份。

2、申請人和配頭及合適前提介入計較住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復印件)各1份，如申請人與配頭不是統(tǒng)一戶口的，需另附婚姻關系申明

3、原產權證1份;現(xiàn)房權證中應注明是商品房或安居房

4、經由買賣中間供給的成都市房地產生意合同2份;

5、房價30%或以上預付款收條原件及復印件1份

6、告貸申請表1份：小我住房貿易性貸款申請表1份、小我住房公積金告貸申請表2份

7、告貸合同、典質合同1套：公積金告貸合同6本、貿易性告貸合同5本，典質合同4本;擔保合同1份;

8、告貸人和配頭及合適前提介入計較額度直系血親的單元和小我住房公積金帳號(或職工住房公積金滾存單)每人各1份。