按照2010年3月8日成都市住房公積金辦理焦點(diǎn)發(fā)布的《成都市小我房公積金貸款\">住房公積金貸款辦理法子》的第2章 第五條 貸款對(duì)象和前提劃定：凡在本市行政區(qū)域內(nèi)按劃定持續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的職工，可申請(qǐng)公積金貸款。

此刻執(zhí)行的較高貸款額度為60萬，*持久限30年。首套房首付30%，可貸款70%，首套房面積不跨越90平米，首付20%，貸款比例可放寬至80%，但不得跨越60萬。

至于申請(qǐng)完畢公積金貸款后停繳公積金會(huì)有什么影響?

嚴(yán)酷來說必定是不被許可的，可是現(xiàn)實(shí)上對(duì)還貸沒有任何影響。因?yàn)槟愕淖》抗e金小我貸款已審批下來，貸款已劃入到你所購樓盤開辟商的賬戶上，你已進(jìn)入到正常的還貸法式了，只要你正常還貸，住房公積金辦理焦點(diǎn)不會(huì)拿你如何的。只是你的住房公積金停繳后，屬于非正常繳交，時(shí)候跨越一年，住房公積金小我賬戶會(huì)被凍結(jié)。1、遏制正常提取利用小我住房公積金賬戶內(nèi)的余額;2、停批再次;3、因工作調(diào)動(dòng)告退原因打點(diǎn)小我賬戶封存、轉(zhuǎn)移、銷戶受限。

直接影響就是：對(duì)你此后提取小我住房公積金賬戶內(nèi)的余額用于還貸，不予審批。

當(dāng)然，僅僅為了，按較低尺度繳納住房公積金半年，小我賬戶內(nèi)余額不多，貸款到手后再不睬會(huì)賬戶內(nèi)的那幾個(gè)錢，此后也不需再打點(diǎn)住房公積金小我貸款營業(yè)。抱著如許的心理，就另當(dāng)別論了。

除了繳存時(shí)候，要想申請(qǐng)公積金貸款，還需要知足以下幾個(gè)前提

1、具有正當(dāng)有用的身份，指的是需要合適具備中華人平易近共和國國籍和有用的居平易近身份證。

2、具有完全平易近事行為能力。

3、信用杰出，收入不變。

4、具備本地房產(chǎn)掛號(hào)部分所確認(rèn)的購房合同或和談，并能打點(diǎn)典質(zhì)、包管擔(dān)保手續(xù)。

5、已按劃定付出了必然比例的首付款。

從8月30日起，陸續(xù)開通公積金官網(wǎng)、手機(jī)客戶端、微信公家號(hào)、付出寶辦事窗等收集渠道的貸款申請(qǐng)營業(yè)，告貸人經(jīng)由過程注冊(cè)登錄后，可在網(wǎng)長進(jìn)行貸款試算、選擇貸款額度和年限，自助申請(qǐng)住房公積金貸款，并在網(wǎng)上選擇受托銀行預(yù)約面簽。

今朝，住房公積金貸款由貿(mào)易銀行受托發(fā)放，按照“銀行初審—銀行復(fù)審—公積金焦點(diǎn)終審—不動(dòng)產(chǎn)局典質(zhì)—銀行放款”的流程打點(diǎn)。此次奉行貸款“四化”審批，公積金焦點(diǎn)審批時(shí)候平均壓縮至半小時(shí)以內(nèi)，銀行送件、取件由系統(tǒng)主動(dòng)推送，平均節(jié)約時(shí)候約15天，貸款打點(diǎn)周期年夜幅縮短。

公積金未繳存滿6個(gè)月不合適公積金貸款政策

公積金貸款政策中劃定，在采辦自住住房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款，必需知足三個(gè)前提：(1)在成都公積金焦點(diǎn)及分焦點(diǎn)、分理處，公積金小我賬戶開戶時(shí)候滿6個(gè)月，且今朝賬戶狀況為正常;(2)從您申請(qǐng)公積金貸款之日往前倒數(shù)六個(gè)月，公積金均為持續(xù)正常足額繳交，補(bǔ)繳不算正常繳交;(3)公積金賬號(hào)有六個(gè)月的繳存余額。所以不知足公積金貸款的根基前提的，就不克不及利用公積金貸款。

政策劃定是持續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，具體是指買房前持續(xù)繳納的，同時(shí)補(bǔ)交是不計(jì)較在內(nèi)的。也就是說若是2015年11月申請(qǐng)公積金貸款，那么*少需如果2015年11月前六個(gè)月的(從5月份到10月份的)，若是8月份停交，9月份交了還補(bǔ)交一個(gè)月的，不屬于正常繳納的環(huán)境;公積金焦點(diǎn)是不會(huì)贊成貸款的，不知足公積金貸款的要求。

需要注重：告貸人及配頭無住房公積金還貸債務(wù)且無尚未還清并數(shù)額較年夜、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);若是公積金貸款未還清滿6個(gè)月，也是不克不及利用公積金貸款采辦二套房的。