此刻人們在選擇買房子的時辰，年夜城市經由過程貸款進行。一般的人很難全款，當然若是你是土豪的話就可以忽略了。不外，若是買房之后我們要急用錢的話，良多人就想要把本身名下獨一的一套按揭房給典質出去。那么，按揭房可以典質貸款嗎？按揭房典質貸款流程是什么？

按揭房可以典質貸款嗎？

1、就今朝各行劃定來看，良多銀行都不接管為小我打點衡宇二次典質營業。所以按揭房只有在貸款全數還清之后，告貸人才有申請衡宇典質貸款的可能。

2、若是申請者籌算小我來放置按揭申請典質貸款事宜的話，那么比力合理的方式，就是找到資金比力豐裕的親朋，湊足殘剩房貸的錢，然后拿去銀行將房產的殘剩貸款還完，并對房產完成解典質，然后再將已經解典質的房產典質給銀行。

3、將典質房產獲得的貸款分為兩部門，一部門換給借錢給本身的親朋，一部門就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，仍是用于糊口消費，這都是小我自由，這種方式需要有人供給一筆周轉資金，年夜約需要的時候為兩個月，分為提前還款解典質和典質申請貸款兩個環節。

按揭房典質貸款流程是什么？

1、兩方簽定按揭房衡宇（或預售房）生意合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的前提了。

2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎么處置就見人見智了；時代銀行采取你的申請后，如資料不齊備或不充沛會要求你追加供給，一般按揭房貸款審批時候會在2周擺布；有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。

3、當銀行審批經由過程后（是贊成你的重慶按揭房貸款申請，不是贊成給你放款），這時你就要注重了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如典質辦好后，能放置什么時候給你放款，至少大要給個時候，確定后，你就可以去打點。

4、與銀行簽定貸款合同，繳交各類費用，打點典質保險。簽定貸款合同時，要看清晰里面的條目，因為銀行經辦人員年夜部門都是批量做這些貸款合同的，訛奪是不免的。

上面的文章給大師具體介紹了關于按揭房可以典質貸款嗎以及按揭房典質貸款流程是什么的相關信息，但愿可以或許對大師有必然的幫忙。由此可見，按揭房貸款是比來幾年才時興的一種產物，所以申請前建議大師可以咨詢本地的貸款機構，分歧銀行的劃定有所差別。