此刻良多的伴侶嗯會選擇打點子，貸款的話我們可以選擇公積金貸款，尤其是一些合適公積金貸款的家庭，選擇公積金貸款也是不錯的選擇，能緩解本身經濟上的壓力，享受更多的優惠政策。那么如何貸款?房公積金貸款\">住房公積金貸款長處有哪些?來領會下吧。

住房公積金如何貸款?

1.按還貸能力

計較公式，{(告貸人月工資總額+告貸人地點單元住房公積金月繳存額) 還貸能力系數-告貸人現有貸款月應還款總額} 貸款刻日(月)，利用配頭額度的{(夫妻兩邊月工資總額+夫妻兩邊地點單元住房公積金月繳存額) 還貸能力系數-夫妻兩邊現有貸款月應還款總額} 貸款刻日(月)。

2.按衡宇價錢

計較公式，貸款額度=衡宇價錢 貸款成數，此中貸款成數按照購建修衡宇的分歧類型和房貸套數來確定;

3.按賬戶余額

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時利用配頭住房公積金申請公積金貸款，為職工及配頭住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計較;

4.按最高限額

利用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，同時利用配頭住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配頭正常繳存彌補住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款長處有哪些?

1、低于。提到公積金貸款，最直接的特點就是貸款利率比貿易貸款利率低。現行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25% ，而貿易貸款年基準利率為4.90% ，各貿易銀行可能在此根本上打個九折。買房時，若是用住房公積金貸款，年利率可能會相差1.65%，為購房者節約良多購房成本。

2、提前還貸不收。和貿易貸款比擬，用住房公積金貸款還款時體例時候更矯捷。公積金還款時每月還款額度只要不低于銀行劃定的 最低還款額度 即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，無論是提前了償部門貸款仍是全數了償，只需本金和利錢即可，不需要另付出違約金。而貿易貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數提前了償部門貸款。

住房公積金的貸款我們要注重貸款的流程，因為這種比貿易貸款體例要優惠良多，并且打點也很便利。以上就是關于住房公積金如何貸款?住房公積金貸款長處有哪些的相關介紹，在進行公積金貸款打點的時辰，我們就要注重按照本地的流程來進行申請打點。