與新房比擬，二手房具有即買即住、配套較為完美等優勢，所以備受泛博購房者的青睞！可是二手房的價錢也不是出格低，良多購房者買二手房往往也需要貸款，而自己二手房的買賣流程就比新房的買賣流程復雜，是以貸款難度會更年夜些。那么，申請貸款買二手房有哪些注重事項呢？下面就隨小編一路來領會下吧！

一、不要采辦不克不及貸款的二手房

1、沒有產的二手房

產權證（即房產證或證）是證實衡宇歸屬的主要證件。在二手房買賣過程中，若是不齊備是無法獲得銀行貸款的，所以不克不及采辦沒有產權證的房子。

常見的衡宇類型包羅：未打點產權證的回遷房、安設房；售房者只擁有利用權的公產房、企業產房，以及無法打點產權證的小。

2、未滿5年的

未滿5年的經濟合用房是有限產權，即購房者只擁有 衡宇權 ，而沒有 地盤利用權 ，所以銀行不合錯誤5年內的經濟合用房發放貸款。

3、貸款還未還清的二手房

房子在進行第一次典質貸款時，銀行已經擁有了這套房子的他項權力，而法令不許可兩家銀行獲得統一所衡宇的他項權，所以貸款還未還清的房子不克不及再進行典質貸款。

4、房齡太年夜的二手房

銀行對二手房的房齡有比力嚴酷的劃定，一般房齡在20年以上的二手房，很多銀行是不予放貸的。是以，購房者最好遠離房齡太年夜的二手房。

二、連結小我征信杰出

銀行在審批告貸人的時辰城市比力垂青告貸人的征信，因為征信陳述表現小我信用，可以看出告貸人是否有杰出的還款習慣，否則就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會給你放款的。所以，想要，連結杰出的小我信用記實是很有需要的，好比按時還信用、實時繳納糊口費用等。

三、做好銀行流水賬

在申請貸款買房時，銀行會查看購房者的銀行流水賬，所以，購房者在買房前要為本身做一個標致的流水賬，好比每月往銀行卡里存必然數目的錢，如許可以增添你的貸款經由過程率。

四、向銀行供給的貸款資料要真實

有一些購房者為了獲取較高的貸款額度，會向銀行供給子虛資料，對于這種環境，一經發現，銀行直接拒貸，甚至有可能會被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。即便僥幸獲得了貸款，日后一旦被銀行發現，會被提前收回全數貸款。所以，貸款申請者在提交貸款資料時不要弄虛作假，要誠信告貸，真實填寫小我信息。

五、買房前不要頻仍換工作

若是你籌算貸款買房，那么在貸款買房前就必然不克不及隨意改換工作。至少，在貸款買房前半年內不要改換。因為若是你在打點貸款營業前還改換公司或工作，銀行必定會認為你的工作不不變，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

結語：

關于貸款采辦二手房的相關常識，小編就為大師介紹到這里了，買房是人生的年夜事，巨額房款是筆年夜費用，但愿小編總結的這些關于申請貸款買二手房有哪些注重事項的相關信息可以或許為您帶去幫忙。