自從本年成都公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款額度提高今后

首套房最高可貸70萬

年夜年夜減輕了部門人的購(gòu)房壓力

而就在10月，成都地域住房公積金政策又做出了新調(diào)整，企業(yè)單元住房公積金繳存比例下限由8%調(diào)整為5%。

公積金貸款新政頻出

而打點(diǎn)公積金貸款到底所需哪些根基前提呢

下面把申請(qǐng)公積金貸款需知足的前提整合起來

盡可能精簡(jiǎn)的給大師講講

公積金貸款具體有哪些要求

衡宇套數(shù)要求

公積金貸款僅撐持，首套衡宇貸款與二套衡宇貸款。

若是家庭名下已經(jīng)有一套面積≥144平米的房產(chǎn)，另采辦第二套衡宇不克不及利用公積金貸款。

若是首套衡宇面積<144平米，購(gòu)買第二套的房屋面積即使≥144平米也是可以使用公積金貸款的。

利用成都公積金在成都申請(qǐng)公積金貸款，只看家庭名下在成都的衡宇套數(shù)。

打點(diǎn)異地貸款的，繳存地與貸款地的衡宇套數(shù)歸并計(jì)較。

貸款次數(shù)要求

公積金貸款一個(gè)家庭最多能打點(diǎn)兩次，僅撐持首套衡宇貸款與二套衡宇貨款。

在有公積金貸款未結(jié)清狀況下，無法繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款。

利用成都公積金在成都申請(qǐng)公積金貸款，只看家庭名下利用成都公積金賬戶申請(qǐng)公積金貸款的次數(shù)。

打點(diǎn)異地貸款的，繳存地與貸款地的公積金貸款利用次數(shù)歸并計(jì)較。

公積金賬戶繳存要求

1、公積金賬戶開戶滿180天

2、申請(qǐng)公積金貨款前6個(gè)月持續(xù)正常繳存(不含補(bǔ)繳)，而且賬戶為正常狀況。

(例如:7月份申請(qǐng)公積金貸款,1月到6月需要正常持續(xù)繳存)

3、公積金賬戶余額年夜于或等于6倍的月繳存額。

(例如:月繳存額為1000元,賬戶余額要≥6000)

衡宇性質(zhì)要求

1、可以或許打點(diǎn)公積金貸款的衡宇類型：

①經(jīng)濟(jì)合用房、商品房、集資合作建房

②建造、翻修、年夜修自住住房

③二手房

上述各類衡宇,必需是開辟扶植或衡宇產(chǎn)權(quán)等手續(xù)資料齊備，合適房地產(chǎn)辦理部分打點(diǎn)衡宇典質(zhì)掛號(hào)前提。

注重:只有室第性質(zhì)的衡宇能打點(diǎn)公積金貸款，商鋪、車庫(kù)、寫字樓均不成以利用公積金貸款。

2、衡宇的建成年限：

①二手房衡宇建成年限達(dá)到30年，不許可打點(diǎn)公積金貸款

②二手房衡宇建成年限達(dá)到20年，不許可打點(diǎn)貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貨款。

小我信用審核尺度

告貸人及其配頭的小我征信陳述上存在以下環(huán)境之一的，貸款申請(qǐng)將不予受理。

根基前提：

1、存在“呆賬、資產(chǎn)措置、包管人代償”和“強(qiáng)制執(zhí)行記實(shí)”信息

2、貸款、貸記卡當(dāng)前存在過期金額

3、貸款(國(guó)度助學(xué)貸款除外)、貸記卡的最長(zhǎng)過期月數(shù)達(dá)到6期及以上，準(zhǔn)貸記卡最長(zhǎng)透支月數(shù)達(dá)到6期及以上的

4、貸款(國(guó)度助學(xué)貸款除外)、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡比來24個(gè)月還款記實(shí)顯示，最長(zhǎng)過期(透支)達(dá)到4期及以上或累計(jì)過期(透支)次數(shù)達(dá)到7次及以上的。

附加前提：

小我住房貿(mào)易貸款轉(zhuǎn)公積金貨款的信用審核尺度，在遵循以上信用審核尺度的同時(shí)，還應(yīng)合適該筆原貿(mào)易貸款比來24個(gè)月還款記實(shí)最長(zhǎng)過期≤2期，且累計(jì)過期次數(shù)在≤5次。