在的時辰，若是公積金的貸款額度不敷的環(huán)境下，購房者就可以選擇組合貸款的體例進(jìn)行貸款。組合貸款要比貿(mào)易貸款的利率低一些，因為組合貸款利率是分隔計較的。相對來說也比力合適一些。所要繳納的利錢也相對要少一些。那么，組合貸款買房法式是什么？組合貸款買房有哪些優(yōu)勢？

組合貸款買房法式是什么

1、提出申請。告貸申請人需別離向住房資金辦理中間和扶植銀行別離提出版面貸款申請，并提交有關(guān)資料。

2、簽定合同。告貸申請人獲得公積金小我住房貸款額度之后，持公積金辦理部分出具的《公積金小我住房貸款委托通知單》，向貸款行申請組合貸款。客戶在接到銀行贊成貸款的通知后，需與貸款行就公積金小我住房貸款和自營性小我住房貸款別離簽定告貸合同和擔(dān)保合同，并視環(huán)境打點漢漢舷同公證。

3、打點典質(zhì)、保險。簽定合同后，應(yīng)按照國度和廣西本地的法令律例，打點典質(zhì)掛號、保險及其他必需的手續(xù)，典質(zhì)掛號與保險費(fèi)用由告貸人承擔(dān)，典質(zhì)時代保險單正本由貸款銀行保管。

4、開立帳戶。選用委托扣除款體例還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5、支用金錢。告貸人在銀行營業(yè)管帳前臺，別離填制公積金小我住房貸款和自營性小我住房貸款的＂貸轉(zhuǎn)存憑證＂，貸款行按照告貸合同商定，將貸款直接轉(zhuǎn)入告貸人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人的存款賬戶內(nèi)。

6、按期還款。告貸人按告貸合同商定的還款打算和還款體例，按期償還公積金小我住房貸款和銀行自營性小我住房貸款。今朝還款體例有委托銀行扣款和柜面還款兩種。

組合貸款買房有哪些優(yōu)勢

1、因為組合貸款是分隔計息的，所以用這種買房，將比直接用貿(mào)易貸款買房省錢。并且，貿(mào)易貸款額度較高，購房者買房時在選房上不受限制。

2、組合貸款讓申請人享受到貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法知足購房需求的伴侶，可以經(jīng)由過程貿(mào)易貸款取得更年夜的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與貿(mào)易貸款\">公積金貸款與貿(mào)易貸款于一身的貸款體例。

以上關(guān)于組合貸款和組合貸款買房優(yōu)勢內(nèi)容的介紹，大師對組合貸款也有了更深切的領(lǐng)會。在打點組合貸款的時辰，也要明白好相關(guān)的流程和相關(guān)的注重事項。都查清晰再去打點相關(guān)手續(xù)，可以或許更節(jié)流時候。當(dāng)然了，打點組合貸款也要按照購房者的環(huán)境而定，并不是所有人都能打點組合貸款的。