二手房的房價很客不雅，不外對于二手房購房者來說，流程和貸款過戶流程就成了一向縈繞購房者心中的迷惑，今天我們就帶你一路領(lǐng)會下。那么，采辦二手房貸款流程是什么？二手房貸款過戶流程又是什么？

購房二手房的貸款流程

1、申請人及配合申請人持貸款要件到繳存的各區(qū)辦理部(以下簡稱辦理部)小我貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、受理人員按貸款的政策進(jìn)行小我信用(含配頭)及材料審核,錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借券及委托扣款和談等文本。

3、申請人及配合的申請人在打點(diǎn)銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認(rèn)。

4、申請人及配合的申請人到擔(dān)保公司窗口打點(diǎn)擔(dān)保與典質(zhì)掛號。

5、待擔(dān)保與房產(chǎn)典質(zhì)的掛號打點(diǎn)完畢后，辦理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，告貸人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取響應(yīng)回執(zhí)。

6、告貸人每月按合同的商定的時限內(nèi)了償當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全數(shù)的還清，還款期內(nèi)可點(diǎn)竄一次還款的體例。

二手房貸款過戶流程

1.領(lǐng)取《讓渡申請審批書》、《房生意合同》、《買方確認(rèn)單》，并填表。

2.生意兩邊驗(yàn)人簽字。

3.查衡宇產(chǎn)權(quán)是否清楚、有無典質(zhì)、查封（上午查下戰(zhàn)書出成果，下戰(zhàn)書查次日出成果）。

4.做《衡宇平安判定陳述》。

5.財(cái)務(wù)部分按照《衡宇生意(置換)合同》的成交金額評估房價。

6.繳納營業(yè)稅(地稅部分開具確認(rèn)單)和印花稅，印花稅生意兩邊各萬分之五。

7.交納契稅，領(lǐng)取契稅證實(shí)。

8.交納買賣手續(xù)費(fèi).

9.領(lǐng)取證回執(zhí)。

10.買方拿身份證原件取房證。

二手房貸款流程是很簡單的，有了這個寶典，你就可以隨時看房，隨時入手，圓本身心中的抱負(fù)的房子只差一步之遙了，看房走起。