實(shí)際糊口中，因?yàn)榉績r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，且價(jià)錢之高，導(dǎo)致不少想要采辦衡宇的人只能經(jīng)由過程貸款的體例來付出房款。貸款申請(qǐng)需要供給哪些材料？又該若何避免風(fēng)險(xiǎn)呢？

一、需要供給的書面材料包羅哪些？

1、本人及配頭的有用身份證實(shí)（身份證、戶口簿或其他有用棲身證實(shí)），個(gè)別經(jīng)營者要供給營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；

2、告貸人婚姻狀況證實(shí)（成婚證或獨(dú)身證實(shí)）；

3、外埠、外籍或獨(dú)身，要有當(dāng)?shù)貞艨诘娜俗鰮?dān)保；

4、告貸人及配頭收入和財(cái)富證實(shí)；

5、購房合同和首付款收條；

6、財(cái)富共有人典質(zhì)承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

二、按揭貸款買房若何避免風(fēng)險(xiǎn)？

1、先打點(diǎn)按揭審批手續(xù)再簽定購房合同

申請(qǐng)按揭貸款的審批成果（包羅貸款金額、刻日、利率）及審批所需時(shí)候、現(xiàn)實(shí)放款時(shí)候均存在不確定性，為避免不需要的膠葛，建議在簽定前先打點(diǎn)按揭審批手續(xù)，或者在衡宇生意合同中商定分歧審批成果的對(duì)應(yīng)處置法子，如審批金額低于必然金額的，或者在商定時(shí)候內(nèi)未辦好按揭手續(xù)時(shí)的處置法子。

2、如實(shí)介紹本身的資信狀況，不供給子虛資料

按揭申請(qǐng)人的資信狀況是銀行審批的主要依據(jù)，銀行會(huì)經(jīng)由過程征信系統(tǒng)查詢核實(shí)，若是發(fā)現(xiàn)按揭申請(qǐng)人供給子虛資料，銀行會(huì)拒絕貸款。

3、具體領(lǐng)會(huì)所購衡宇的具體環(huán)境

除衡宇的坐落位置、權(quán)屬、面積、衡宇總價(jià)、用途外，購房人還要領(lǐng)會(huì)衡宇樓齡，是否房改房，是否出租，是否存在典質(zhì)、查封等權(quán)力受限環(huán)境，這些環(huán)境直接影響審批成果。

4、細(xì)心領(lǐng)會(huì)按揭貸款產(chǎn)物的具體內(nèi)容

銀行針對(duì)市場(chǎng)需求，不竭推出各類按揭貸款辦事產(chǎn)物，分歧產(chǎn)物中告貸人的權(quán)力義務(wù)分歧，涉及到還款時(shí)候和刻日、每期還款金額、提前還款等諸多內(nèi)容，該當(dāng)領(lǐng)會(huì)清晰。

5、當(dāng)真查看所簽訂文件的具體內(nèi)容

打點(diǎn)按揭手續(xù)，需要簽訂的文件良多，按揭申請(qǐng)人要一一查看清晰，弄清晰所簽訂的文件的內(nèi)容、目標(biāo)以及法令后果。

對(duì)于按揭貸款購房的人來說，最年夜的風(fēng)險(xiǎn)莫過于在與開辟商簽定衡宇生意合同后，而銀行卻不核準(zhǔn)購房人的貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致購房人購房不成。實(shí)踐中，若是您有碰到近似的環(huán)境，您需要看銀行不核準(zhǔn)的貸款的原因是什么，若是是因?yàn)殚_辟商的原因，那么您可以要求開辟商退房，并退回定金。