不簽購房合同先辦貸款的流程仍是存在風險的，因為購房合同是衡宇生意中很主要的工具，大師應該引起正視，不簽合同你就敢進行衡宇生意也是挺挑戰自我的，尤其是對于頭一次買房的新手伴侶來說，萬萬不要冒失行事，仍是看看需要什么前提吧，介紹如下：

不簽購房合同先辦貸款的流程？

1、不簽購房合同先辦貸款需從頭簽合同，如許你可以或許算是買的了，可以首付３成，但假如開辟商何處已經把房證辦下來的話，那么再想撤存案就比力難。

2、讓他打點證，你再進行過戶，這方式不怎么好，因為當他打點房產證時需繳納契稅，你過戶的時辰也需要交納契稅，如許就交納了兩份的錢，并且你這算，貸款首付比力高！你的房主算按揭出售，手續比力麻煩，建議你采用第一種體例。

貸款買房需要什么前提？

1、貸款買房需要同開辟商協商打點撤銷存案，從頭簽合同，如許你可以或許算是買的一手房了，可以首付３成，但假如開辟商何處已經把房證辦下來的話，那么再想撤存案就比力難。

2、貸款買房需要讓他打點房產證，你再進行過戶，這方式不怎么好，因為當他打點房產證時需繳納契稅，你過戶的時辰也需要交納契稅，如許就交納了兩份的錢，并且你這算二手房按揭，貸款首付比力高！你的房主算按揭出售，手續比力麻煩，建議你采用第一種體例。

經由過程上文小編對不簽購房合同先辦貸款的流程？貸款買房需要什么前提的常識介紹，我們才知道本來貸款買房中的門道仍是挺多的，每小我的前提分歧，是以貸款的額度也是分歧的，銀行會對申請人進行審核的，審核成果也就是大師能不克不及貸款，能貸幾多款，但愿上文的介紹可以幫忙到大師。