成為此刻良多人的選擇，在新房求過(guò)于供的環(huán)境下，二手房越來(lái)越受到大師的接待，不外采辦二手房同樣也需要很年夜一筆資金，并不是想買就能隨便買的，所以想要按揭貸款買二手房的伴侶也不占少數(shù)，那么二手房可以按揭貸款嗎，貸款注重事項(xiàng)有哪些呢？

一、二手房可以按揭貸款嗎

二手房是可以打點(diǎn)按揭貸款的，按照以下賤程處置：

1、提出申請(qǐng)：生意兩邊帶齊相關(guān)材料，前去銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房小我告貸申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員核閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出年夜致貸款額度和年限。然后三方商定時(shí)候，由銀行聯(lián)系指定的機(jī)構(gòu)前往驗(yàn)房做評(píng)估。

2、按照商定時(shí)候，評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估陳述。具體多長(zhǎng)時(shí)候會(huì)依據(jù)商定環(huán)境而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。買賣方需交納評(píng)估費(fèi)。

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的天資進(jìn)行審核，合適前提后，銀行按照衡宇評(píng)估價(jià)錢，綜合貸款人的天資進(jìn)行貸款額度、刻日等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日擺布。

4、審批經(jīng)由過(guò)程后，買標(biāo)的目的賣方付出衡宇首付款。然后生意兩邊及銀行工作人員到房買賣所，憑首付款證實(shí)、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料打點(diǎn)衡宇產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再期待20個(gè)工作日擺布可以領(lǐng)取證。

5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，打點(diǎn)房產(chǎn)典質(zhì)掛號(hào)和保險(xiǎn)。然后，打點(diǎn)貸款發(fā)罷休續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則起頭遵照合同按期了償本期。

二、二手房按揭貸款注重事項(xiàng)

1、在決議買房之前，衡宇的根基信息要做到十分熟知，這時(shí)代需要和衡宇產(chǎn)權(quán)人多做交流，除了考查衡宇的質(zhì)量環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況，衡宇產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點(diǎn)領(lǐng)會(huì)的。

2、簽定合同時(shí)要注重空白處填入的內(nèi)容，除此之外，附加條目也是必然要看細(xì)心的，對(duì)兩邊的其他商定填入合同中的附加條目中。合同的簽定需要頻頻斟酌，尤為謹(jǐn)嚴(yán)。

3、買賣時(shí)確定賣方雙證齊備，生意合同是必需由產(chǎn)權(quán)證上共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽；選擇威望較高人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為買賣兩邊的資金、衡宇交割的方，確保交錢后能順?biāo)爝^(guò)戶，或過(guò)戶后房與款兩清。

以上就是關(guān)于二手房是否可以按揭貸款以及按揭貸款注重事項(xiàng)的介紹了，無(wú)論是采辦新房仍是二手房，購(gòu)房成本都不是一筆小數(shù)量，不外采辦新房良多流程都是開(kāi)辟商代辦的，省心不少，而采辦二手房凡事都要親力親為，所以二手房買賣過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都要謹(jǐn)嚴(yán)小心。