在打點(diǎn)手續(xù)的時(shí)辰，大師是不是感覺(jué)仍是比力麻煩的呢，需要大師按照必然的流程來(lái)打點(diǎn)，良多時(shí)辰跑一次銀行紛歧定可以或許打點(diǎn)成功的，還需要購(gòu)房者本身提前籌辦好，才能盡量避免一些不需要的麻煩，那么貸款買房的流程有哪些呢，貸款要籌辦哪些手續(xù)呢？

一、貸款買房的流程有哪些

1.簽定，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的前提了。

2.向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行采取您的申請(qǐng)后，如資料不齊備或不充沛會(huì)要求您追加供給，一般審批時(shí)候會(huì)在2周擺布。

3.當(dāng)銀行審批經(jīng)由過(guò)程后(是贊成您的貸款申請(qǐng)，不是贊成給您放款)，這時(shí)您就要注重了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如典質(zhì)辦好后，能放置什么時(shí)候給您放款，確定后，您就可以去打點(diǎn)過(guò)戶，首期款給付。這里又要注重了，一般銀行是要求首期款在打點(diǎn)行給付的，您在此外行給付打點(diǎn)行是不認(rèn)可的。

4.與銀行簽定貸款合同，繳交各類費(fèi)用，打點(diǎn)典質(zhì)、保險(xiǎn)。簽定貸款合同時(shí)，您要看清晰里面的條目，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員年夜部門(mén)都是批量做這些貸款合同的，訛奪是不免的。

5.打點(diǎn)典質(zhì)手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。

6.放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借券，二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書(shū)、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部分處事時(shí)需要。

二、貸款手續(xù)有哪些

1.身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，如果聯(lián)名的，那就要更多人的身份證；

2.戶口本，注重的是有些銀行若是您不是戶主，那戶主的信息頁(yè)和掛號(hào)卡都要復(fù)印；

3.婚姻證實(shí)，也就是成婚證、仳離證、；

4.工作證實(shí)，某些銀行有特定格局的，或是要有某些要素的，這個(gè)要問(wèn)清晰銀行；

5.收入證實(shí)；

6.非本地戶籍的還需供給本地的一年期以上的社保汗青證實(shí)或是小我納稅證實(shí)；

7.查檔證實(shí)，這個(gè)查檔證實(shí)是去房管部分查詢您有沒(méi)有衡宇權(quán)屬記實(shí)，就是查您有沒(méi)有房子，若有為幾套之類的，要這要本身去房管部分打點(diǎn)；

8.銀行所需的其他資料。

以上就是關(guān)于貸款和手續(xù)的介紹了，在打點(diǎn)貸款手續(xù)的時(shí)辰還需要供給購(gòu)房合同，如許才能證實(shí)打點(diǎn)的是衡宇貸款手續(xù)，既然要供給購(gòu)房合同，那么在簽定購(gòu)房合同的時(shí)辰就要非分特別注重合同中的內(nèi)容，確定合同內(nèi)容名無(wú)誤之后在簽定，打點(diǎn)貸款手續(xù)。