固然自住商品房的價(jià)錢比同地段的商品房要廉價(jià)很多，可是總房款也是一筆不容小覷的數(shù)量，要一次性付清對于一般家庭仍是很堅(jiān)苦的，所以越來越多的人選擇住房貸款來減小購房壓力。那么買湖北自住商品房能貸款嗎？買湖北自住商品房若何貸款？

買湖北自住商品房能貸款嗎

今朝采辦湖北自住商品房的話是可以貸款的，可是需要知足如下的幾個(gè)前提才可以。

１、告貸人本地戶口或者有用的棲身證實(shí)。

２、告貸人（及配頭）有正當(dāng)不變的收入來歷，具有還款能力。

３、告貸人有能力付出不低于衡宇總價(jià)值30％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的50％。

此外，在向銀行申請房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看小我的信用記實(shí)。小我信用記實(shí)欠好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。是以，在申請房貸的時(shí)辰除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有諾言保障才可以。

在知足以上前提以及貸款銀行要求具有的其他前提在后，就可以向銀行申請貸款了。

買湖北自住商品房若何貸款

在湖北采辦自住型商品房的時(shí)辰貸款流程如下：

１、申請：告貸申請人及配合申請人持響應(yīng)貸款要件到繳存的所屬辦理部申請貸款，告貸人填寫公積金貸款申請審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核及格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券。

３、簽字：告貸申請人及配合申請人在以上貸款文本及銀行代扣和談的指定位置簽字。

４、打點(diǎn)保險(xiǎn)：告貸申請人及配合申請人到保險(xiǎn)公司窗口打點(diǎn)保險(xiǎn)與典質(zhì)手續(xù)。

５、放款：待典質(zhì)手續(xù)顛末公示時(shí)限打點(diǎn)完畢后，中間所屬辦理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，告貸人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：告貸人每月在銀行代扣和談商定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息錢存入銀行卡內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至告貸全數(shù)還清。

買湖北自住商品房能貸款嗎？買湖北自住商品房若何貸款？看到這里大師也能領(lǐng)會(huì)一些了，在這里小編要提醒一下大師，買房之前熟悉一下本地自住商品房貸款的相關(guān)政策，也好順?biāo)斓霓k妥貸款，買好房子。