良多年青人在工作幾年之后城市起頭考慮買房子的工作了，若是是還沒有成婚的伴侶，買房子的時辰，本身的經濟能力有限，買房子就會選擇貸款采辦，不外小我的時辰，若是沒有經驗的話，還需要提前籌辦一下領會一下的，那么買房小我貸款有幾種呢，小我貸款需要什么前提呢？

一、買房小我貸款有幾種

1、若是已交納了,貸款購房時,首選應是住房公積金低息貸款。公積金貸款\">房公積金貸款\">住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期貿易銀行低,并且遠低于同期貿易銀行存款利的率。同時,住房公積金貸款在打點典質和保險等相關 手續(xù)時收費減半。

2、未繳存住房公積金的人可以去申請貿易銀行小我住房擔保貸款,就是貸款。只要在貸款銀行的存款余額占采辦住房所需資金額的比例不低于30%,并作為購房的首期付款,且有貸款銀行承認的資產作為典質,或者有足夠代償能力的單元或是小我作為了償貸款本息并承擔連帶責任的包管人,那么就可申請銀行按揭貸款。

3、住房公積金辦理可發(fā)放的公積金貸款,高限額一般是10-29萬元,若是購房款跨越這個限額,不足部門需向銀行申請住房貿易性貸款。這兩種貸款一路進行稱之為組合貸款。此項營業(yè)可由一個銀行的房地產信貸部同一打點。組合貸款利率較為適中,貸款金額較年夜,因而較多被貸款者選用。

二、小我

1、好比申請人的身份證、戶口的原件還有復印件3份，同時還需要出具相關的、購房地和談書正本、房價30％或者是以上預付款收條的原件還有復印件各1份、申請人的家庭收入證實材料還有有關的資產證實等，包羅工資單、小我所得稅的納稅單、單元開具的收入證實、銀行的存單等、開辟商的收款帳號1份。

2、起首必然要到銀行領會清晰相關的環(huán)境；同時還要打點相關帶齊資料申請小我住房的貸款。相關的人員還要接管銀行的審查，同時還需要確定貸款的額度；隨后就可以打點告貸合同，同時還可以由銀行代辦保險。

3、相關的人員還要打點產權典質掛號還有公證；剩下的就是銀行的發(fā)放貸款，假貸人每月還款還有還清本息后的刊出掛號。

以上就是關于買房小我貸款有幾種以及小我貸款買房前提的介紹了，良多人平生中可能也就采辦一套衡宇，所以買房也沒有經驗，良多注重事項，細節(jié)問題都是向別人咨詢的，可是每個處所可能因為受理的人分歧，在打點的時辰也會稍微有一些不同需要注重的。