在成都，小我需繳持續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀況，才可以申請公積金貸款。有時，購房者或因繳存刻日不足，或因為公積金總額現(xiàn)階段還較少等原因選擇先用貿(mào)易貸款買房，待日后再轉成公積金貸款。可是貿(mào)易貸款轉公積金貸款若何操作呢?應該去哪里打點?又有哪些步調?小編這就來為大師解答。

什么環(huán)境才可以打點貿(mào)易轉公積金貸款\">貸款轉公積金貸款?

想打點貿(mào)易貸款轉公積金貸款，一是需知足持續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工小我住房公積金繳存賬戶開戶時候距貸款申請時候滿180天，繳存賬戶狀況正常，按月持續(xù)繳存時候滿6個月，不含補繳)及以上;二是所購衡宇應已打點《衡宇所有權證》和《地盤利用權證》。也就是說，若是采辦的是期房，若房子還未交付未打點兩證，則無法打點貿(mào)易貸款轉公積金貸款。

貿(mào)易貸款轉公積金貸款打點流程是什么?

一、貸款咨詢，提交申請

轉貸人到原商貸銀行咨詢，領取《小我住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

1、告貸人及賣方夫妻兩邊身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證實原件及復印件(獨身需簽訂獨身聲明);

3、原商貸所購衡宇的《衡宇所有權證》、《國有地盤利用證》原件及復印件;

4、打點原商貸的《告貸典質合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房生意合同》復印件

5、由辦理中間承認的衡宇評估機構出具的《衡宇估價陳述書》(二手房商貸轉公積金貸款);

6、衡宇產(chǎn)權共有人出具經(jīng)公證的贊成典質的具結書;

7、辦理中間和受托銀行要求供給的其他證實材料。

二、貸款受理

1.受托銀行與告貸申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢并打印告貸人及配頭的《小我信用陳述》，審核夫妻兩邊小我信用環(huán)境、房貸環(huán)境;

3.受托銀行經(jīng)由過程房產(chǎn)部分對告貸申請人進行“家庭住房信息查詢”;

4.對合適貸款前提的告貸人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，按照試算成果和還貸能力，與告貸人商議確定貸款額度、刻日、利率以及還款體例;

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未經(jīng)由過程的，實時通知告貸人并奉告原因。

三、打點擔保

對初審經(jīng)由過程的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司打點擔保手續(xù)：

1.轉貸人及配頭的身份證、成婚證原件及復印件(轉貸報酬獨身的需簽訂獨身聲明);

2.原商貸所購衡宇的《衡宇所有權證》及《國有地盤利用證》原件;

3.受托銀行加蓋公章的《貸款審批信息確認表》。

四、 簽定合同

轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽定《告貸合同》、《典質合同》。

五、預存資金

轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部門，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原貿(mào)易貸款。

六、貸款發(fā)放

辦理中間發(fā)放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸告貸人將公積金貸款資金和告貸人預存資金同時結清原貿(mào)易貸款。

七、 打點典質

由擔保公司代為打點原貿(mào)易貸款房產(chǎn)典質刊出手續(xù)，并辦好轉公積金貸款典質掛號手續(xù)(此法式由擔保公司打點)。