自住商品房因價(jià)錢較廉價(jià)，受到了良多人的存眷和青睞。但此中有年夜部門人對于自住商品房可否貸款買、若何貸款并不是很清晰，今天我們就為大師重點(diǎn)介紹一下，買海陽自住商品房能貸款嗎？買海陽自住商品房若何貸款？

一、買海陽自住商品房能貸款嗎？

１、海陽自住商品房是可以貸款的。采辦的是首套房的告貸人，貸款可以資格經(jīng)由過程市住房和城鄉(xiāng)扶植委員會的衡宇查詢系統(tǒng)、銀行的征信系統(tǒng)及的辦理系統(tǒng)等進(jìn)行查詢拜訪，可查詢告貸人是否有海陽住房記實(shí)、小我住房貸款記實(shí)、公積金購房提取記實(shí)的，若以上全都沒有過，那么是首套自住住房。

２、海陽自住商品房：有海陽本地戶口或有用棲身證實(shí)；有正當(dāng)不變的收入；具還款能力；告貸人可以或許先付出不低于房價(jià)30％的首付款；每月還款額原則上不高于月收入的50％。申請人在向銀行申請房貸時(shí)，銀行需查看小我的信用記實(shí)。若是小我的信用記實(shí)欠好，那么可能會有遭到銀行拒貸。

３、海陽自住商品房貸款額度：是按照告貸人的月收入來確定其貸款額度。告貸申請人在采辦政策性住房或套型建筑面積為90平方米及以下的首套自住住房，貸款高額度上浮30％。

二、買海陽自住商品房若何貸款？

１、合適貸款的前提：海陽需要知足春秋在18到60歲的天然人，有不變的職業(yè)、不變的收入，按期了償貸款本息的能力等。

２、籌辦好貸款的資料：

（１）、海陽申請人與配頭的身份證、戶口本及復(fù)印件；

（２）、海陽正本；

（３）、海陽自住房預(yù)付款收條的原件及復(fù)印件；

（４）、海陽申請人家庭收入證實(shí)及其他資產(chǎn)證實(shí)等，包羅有工資單、所得稅納稅單、單元開具的收入證實(shí)等。

３、海陽自住商品房貸款流程：

（１）、申請：海陽申請人持響應(yīng)要件申請貸款，告貸人填寫貸款申請審批表；

（２）、初審：海陽受理人員按照貸款政策對材料進(jìn)行初審，錄入表中信息，在復(fù)核及格之后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借券；

（３）、簽字：海陽申請人及配合申請人在貸款文本及和談的指定位置簽字；

（４）、保險(xiǎn)：海陽告貸申請人到保險(xiǎn)公司窗口打點(diǎn)保險(xiǎn)手續(xù)；

（５）、放款：海陽待手續(xù)經(jīng)公示完畢后，銀行將貸款劃入銀行卡。

以上就是我們?yōu)榇髱熃榻B的關(guān)于海陽自住商品房可否貸款買以及若何貸款的相關(guān)問題，自住商品房的選購流程每個(gè)地域都不盡不異，所以若是您籌算買房，必然要先領(lǐng)會本地的相關(guān)政策。