購(gòu)房者碰到如許的問(wèn)題,證還沒(méi)有辦下來(lái),手里只有一紙購(gòu)房合同, 可是急需用錢卻不知道只有購(gòu)房合同能不克不及貸款,能申請(qǐng)哪些貸款。為了弄清晰這個(gè)問(wèn)題，請(qǐng)跟小編一路來(lái)看看。

購(gòu)房合同可以貸款嗎

購(gòu)房合同簡(jiǎn)單地說(shuō)，是生意兩邊就生意商品房告竣的一種和談。據(jù)領(lǐng)會(huì)，只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)是不克不及典質(zhì)貸款的。這是因?yàn)椋糜诘滟|(zhì)貸款的房產(chǎn)，根基的前提就是必需雙證齊備，即《中華人平易近共和國(guó)國(guó)有地盤利用證》和《中華人平易近共和國(guó)衡宇權(quán)證》。

只有雙證齊備的房產(chǎn)，才能打點(diǎn)典質(zhì)掛號(hào)手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)力證書》，才會(huì)放款。沒(méi)有這兩證，就暗示告貸人不擁有衡宇的完全產(chǎn)權(quán)，如許的衡宇不克不及打點(diǎn)典質(zhì)貸款。也就是說(shuō)，若是只有購(gòu)房合同，貸款機(jī)構(gòu)不成能受理告貸人的典質(zhì)貸款申請(qǐng)。

若是是按揭貸款買的房，的環(huán)境下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次典質(zhì)貸款。不外打點(diǎn)這種貸款，要求打點(diǎn)衡宇按揭貸款的銀行有這項(xiàng)營(yíng)業(yè)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的衡宇按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有必然的典質(zhì)價(jià)值才可以打點(diǎn)。

打點(diǎn)住房二次典質(zhì)貸款的房子必需具備以下前提：

1.二次典質(zhì)貸款的衡宇應(yīng)為市場(chǎng)成長(zhǎng)較年夜的住房和;

2.小我的衡宇必需是現(xiàn)房;

3.利用貸款行的典質(zhì)貸款所采辦的一手房;

4.衡宇典質(zhì)掛號(hào)已辦好，貸款行是衡宇的典質(zhì)權(quán)人;

5.衡宇打點(diǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單正本由貸款行執(zhí)管;

6.衡宇位置優(yōu)勝，交通便當(dāng)，配套舉措措施齊備。

由此可見(jiàn)，只有購(gòu)房合同的房子是很難打點(diǎn)典質(zhì)貸款的。不外，貸款還能是款等其他貸款。

購(gòu)房合同能申請(qǐng)哪些貸款

只要你收入不變信用杰出，就可以申請(qǐng)貸款。款的凡是是在基準(zhǔn)利率根本上做必然浮動(dòng)執(zhí)行的，而貸款額度首要由告貸人的信用、收入所決議。

1.擔(dān)保貸款。如有有擔(dān)保資格的擔(dān)保人做擔(dān)保的話，也可申請(qǐng)擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款額度由告貸人和擔(dān)保人兩小我的還款能力配合決議。擔(dān)保貸款若是還不上款的話，擔(dān)保人在承擔(dān)補(bǔ)償?shù)耐瑫r(shí)的信用也是會(huì)受到影響的。

2.汽車典質(zhì)貸款。若小我名下有汽車的話，也可以用汽車做典質(zhì)辦汽車典質(zhì)貸款。汽車典質(zhì)貸款凡是是在貸款公司打點(diǎn)比力好辦，并且汽車典質(zhì)貸款的貸款額度也會(huì)稍高一些，同時(shí)告貸人可以選擇打點(diǎn)押車和不押車兩種體例。

小編后提醒大師，不管告貸人經(jīng)由過(guò)程哪種體例申請(qǐng)貸款，都要記得按時(shí)足額還款，不然，呈現(xiàn)過(guò)期影響小我信用記實(shí)，還會(huì)影響今后申請(qǐng)貸款。