一般環(huán)境下，買房子是可以申請的。可是，若是首付不敷的環(huán)境下，怎么湊齊首付呢？有的人也想貸款，如許也是可以的。可是，需要貸款人知足必然的前提才可以申請。那么，今天我們就來領(lǐng)會一下，買房首付可以貸款么？房子若何操作？

買房首付可以貸款么

按照國度貸款買房政策的劃定，購房者采辦首套房需要先籌辦30%的首付款才能申請貸款買房，購房者采辦二套房，需要籌辦60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。可是，可以經(jīng)由過程這些體例來籌得首付：

1、利用典質(zhì)物典質(zhì)貸款。告貸人可以經(jīng)由過程典質(zhì)本身固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不外大師不克不及夠貸太年夜金額的貸款，以免導(dǎo)致欠債過高使房子不克不及夠申請按揭還款。

2、首付分期，有的開辟商會推出的一個勾當(dāng)就是首付分期。首付分期是指購房人先按照必然的比例付出部門首付款并簽定貸款合同，然后在必然刻日內(nèi)將殘剩首付款尾款補齊。開辟商墊付的首期款免息，客戶只需與開辟商簽定有關(guān)合同，商定分期還款時候以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、選擇信用卡分期付出，大師可以打點一張信用卡，付首付時經(jīng)由過程透支信用卡的體例就可以了，要提前領(lǐng)會清晰銀行是否許可首付刷信用卡。大師利用信用卡付完房子首付后，要記得按時還款，不克不及造成過期還款的環(huán)境，不然會影響大師今后申請購房貸款。

4、選擇非銀行機構(gòu)申請貸款，今朝有良多非銀行機構(gòu)可以或許為大師供給房子首付的貸款，大師可以向這些機構(gòu)申請貸款付房子的首付。

今朝，市道上近似產(chǎn)物，有的是發(fā)賣公司與銀行合作，有的是發(fā)賣公司本身籌錢放貸款，還有的是今朝風(fēng)行的P2P平臺產(chǎn)物（經(jīng)由過程平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人）。

房子首付貸款若何操作

1、買房者選中房子后應(yīng)向銀行領(lǐng)會關(guān)于購房者獲得按揭貸款撐持的劃定，籌辦有關(guān)法令文件，填報《按揭貸款申請書》。銀行收到購房者的按揭申請和有關(guān)法令文件，審查確認(rèn)購房者合適按揭貸款的前提后，發(fā)給購房者贊成貸款通知或按揭貸款承諾書。

2、購房者就可以與開辟商簽定《、發(fā)賣合同》。購房者在簽定購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行劃定的有關(guān)法令文件與開辟商和銀行簽定《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》，明白按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款體例及其他權(quán)力義務(wù)。

3、購房者、開辟商和銀行持《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)辦理部分打點典質(zhì)掛號存案手續(xù)。在凡是環(huán)境下，因為按揭貸款時代比力長，銀行為提防貸款風(fēng)險、包管自身好處，會要求購房者申請財富保險。

4、購房者在簽定《樓宇按揭典質(zhì)貸款合同》后，按合同商定，在銀行指定的機構(gòu)開立專門還款帳戶，并簽定授權(quán)書，授權(quán)該指定的機構(gòu)從該帳戶中付出銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

由此可見，買房子若是首付不敷的環(huán)境下，也是可以進(jìn)行貸款的。需要購房者按照上述流程進(jìn)行繳納相關(guān)材料，按照步調(diào)進(jìn)行貸款打點。當(dāng)然了，在這里仍是不建議大師首付也貸款。如許的話，購房者壓力會比力年夜，也會因為買房子降低本身的糊口質(zhì)量。