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成都房屋抵押貸款對(duì)房子的要求都有哪些？

2022-02-07 16:23:00

成都房屋抵押貸款是很多人都有曾服務(wù)過(guò)的一種貸款，將住房抵押也是可以借到一筆大額度貸款，這也是很多信用貸款所不具備的，不過(guò)可能很多人都知道申請(qǐng)住房抵押貸款需要自己需要滿足不少要求，但是對(duì)于住房抵押銀行貸款對(duì)房屋有何要求可能都沒(méi)有特別關(guān)注過(guò)，其實(shí)這也是非常重要的一點(diǎn)，因?yàn)槿绻课莶粷M足要求，那么申請(qǐng)也是會(huì)被拒貸的。

各個(gè)銀行中對(duì)于房屋的具體要求可能也是會(huì)有一定區(qū)別的，但是對(duì)于房屋的要求都是有挺多的，這邊小編就來(lái)為各位介紹一下申請(qǐng)住房抵押銀行貸款的時(shí)候，對(duì)于房屋的要求會(huì)有哪些大家可以大致的去看看自己的房屋有沒(méi)有在哪些條件上沒(méi)有滿足的。

條件一：產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán)是要去服務(wù)住房抵押銀行貸款的時(shí)候非常重要的一點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰才可以去服務(wù)抵押手續(xù)，如果各位的房子是已經(jīng)抵押給別的機(jī)構(gòu)的話，那么也就沒(méi)有辦法繼續(xù)在該銀行中服務(wù)住房抵押銀行貸款了，所以大家好先確保自己的房屋沒(méi)有抵押，并且已經(jīng)得到房產(chǎn)證等各種產(chǎn)權(quán)證明之后再去申請(qǐng)。

而且大家如果是將別人的房屋拿去進(jìn)行抵押的話，也并不是各位拿去房產(chǎn)證就可以去成功申請(qǐng)的，這類他人房屋的抵押需要對(duì)方出具同意抵押的承諾證明，并且也是需要該房產(chǎn)的所有權(quán)人進(jìn)行簽字才可以去進(jìn)行申請(qǐng)的，這一點(diǎn)大家也是需要記住的。

條件二：房齡

現(xiàn)在銀行中可以接受的房屋抵押一般在房齡上都是有規(guī)定的，如果房齡過(guò)高也是無(wú)法去進(jìn)行貸款申請(qǐng)的，在銀行中的房齡計(jì)算其實(shí)除了大家本身的房齡之外還需要加上自己申請(qǐng)的住房抵押銀行貸款年限來(lái)計(jì)算的，一般銀行中的要求都是不超過(guò)40年，當(dāng)然有些銀行可能會(huì)更加嚴(yán)苛一點(diǎn)，在年限上還有下降。所以大家如果房齡不滿足要求的話，要申請(qǐng)抵押貸款只能去更換一些房齡要求寬松一點(diǎn)的銀行申請(qǐng)，或者只能放棄這種貸款方式了。

條件三：價(jià)值

在價(jià)值這一點(diǎn)上，銀行主要就是會(huì)參考大家抵押的房屋面積、地段等方面，在各位提交了住房抵押銀行貸款申請(qǐng)后，只要初審?fù)ㄟ^(guò)銀行也是會(huì)派專門(mén)的評(píng)估人員來(lái)幫助大家進(jìn)行房屋價(jià)值的評(píng)估的，如果各位房屋的本身升值空間很小，而且價(jià)值上也不高，那么有很多銀行都是會(huì)選擇拒絕接受該房屋作為抵押物來(lái)進(jìn)行住房抵押銀行貸款申請(qǐng)的。

以上就是關(guān)于“住房抵押銀行貸款對(duì)房屋有何要求？”主要的一些條件規(guī)定，而且大家拿去抵押的房屋現(xiàn)在也是有被納入拆遷計(jì)劃中的話，銀行也是不會(huì)接受進(jìn)行抵押的，所以大家還是好在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，對(duì)于自己的房屋做一定的了解為好！

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