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服務(wù)房屋抵押貸款的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題？

2019-10-09 17:08:17

貸款在人們的生活中是一件很常見(jiàn)的事情只要存在著資金問(wèn)題都可以通過(guò)貸款的方式來(lái)解決。房屋抵押貸款相信很多人都不陌生指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供資金服務(wù)滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。那么在服務(wù)成都房屋抵押貸款的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題？

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)。

2、小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利的。這是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)如遇政策性用地規(guī)劃就面臨灰飛煙滅。

3、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)如果房子還處于按揭狀態(tài)中該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)但是不具備完全產(chǎn)權(quán)所以不能再次申請(qǐng)抵押。

4、在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)，如果離婚后單身則需要提供離婚后未再婚證明。

5、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品等，消費(fèi)如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

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Tag: 成都房屋抵押貸款

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