目前
成都房產抵押貸款，除了很多銀行和借貸機構可以辦理全款抵押貸款之外，銀行辦理全款抵押貸款的利率非常低，貸款額度是根據你的需求和因素來決定的。目前貸款公司的辦理速度比銀行住房貸款快，申請門檻會低一些，金額可能會高一些，但是申請利息要高一點，大家根據自己的需要來選擇。全款房貸的期限一般為5到10年，部分貸款可以提前還款，但需要提前和貸款公司溝通。
具體申請過程如下:
1.全額抵押貸款借款人應在抵押貸款前填寫《房產抵押申請表》，并向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的穩定經濟收入證明。貸款擔保人的營業執照和法人證書等信用文件。
2.借款人的正式有效身份證明。依法做抵押貸款的第一步。
3.全抵押住房抵押貸款應能辦理銀行貸款手續，銀行應審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人將產權證和保險單或有價證券抵押給銀行保管。兩人的擔保人簽署了抵押貸款合同并進行公證。
4.按照上述房產抵押貸款的步驟，貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉到購房合同或協議中約定的售房工作單位或房屋建設工作單位。
5.辦理貸款有限制。是針對完全民事行為能力、職業收入穩定、信用良好、能力償還貸款的自然人。比如很多人因為個人信用限制想獲得大額
信用貸款，但必須有相應的收入來匹配。如果個人信用記錄不好，將有被拒絕
貸款風險。
