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成都房產(chǎn)抵押貸款額度多少由什么決定？

2020-11-02 16:12:00

成都房產(chǎn)抵押貸款一直受到很多房主的歡迎，因為在辦理過程中，住房抵押貸款可以滿足大家對大額資金的需求，也可以享受到很多優(yōu)惠政策。除了關(guān)注資金的多少，貸款年限的問題也引起了大家的關(guān)注。其實房貸的期限是由借款人、抵押物、銀行政策決定的。

假設(shè)貸款人有資格申請房地產(chǎn)抵押，個人信用、申請材料、工作穩(wěn)定性、月均收入都比較好。那么可以申請更長的貸款期限，因為銀行認(rèn)為你有足夠的還款能力，收回的可能性很大，借款風(fēng)險很小。相反，銀行會拒絕你的貸款申請。

假設(shè)貸款人申請抵押的房產(chǎn)類型屬于全屋，也有利于可貸期。根據(jù)房地產(chǎn)的不同類型，貸款期限也會受到影響。新房抵押期限不超過30年，二手房抵押期限不超過20年。同時，房子年齡越高，貸款期限越短，利率越高。

假設(shè)銀行對貸款人申請住房抵押貸款的政策嚴(yán)格，貸款期限會很短，相反，貸款期限會延長。因此，在申請貸款前做好銀行調(diào)查是延長貸款期限的重要方法之一。

成都房產(chǎn)抵押貸款

其次，房產(chǎn)證按揭貸款的年限也與很多因素有關(guān)。例如，銀行抵押貸款根據(jù)不同的貸款類型而不同。銀行貸款包括個人住房貸款和企業(yè)抵押貸款。企業(yè)貸款的貸款期限一般為1-5年。

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