貸款買房子，個人公積金可省下不少貸款利息，可是在使用
個人公積金之前，必須知道
公積金房貸的五大限制條件。
個人公積金賬戶余額不能做購房首付
貸款買房子，房子首付是很大一筆錢，雖然說個人公積金可以用來購房，可是不能用來支付房子首付，這時就有人問題，既然個人公積金是職工購房福利政策，那么理所應當的可以用來支付購房首付。
其實不是，因為個人公積金是使用后才可以提取的，即購房者僅有在購房后，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
能不能使用公積金房貸與賬戶內余額是并沒有關聯的，只需繳存滿個月并且申請辦理貸款時，賬戶處于繳存狀態，就可以使用。
在貸款未結清這種情況，是不能再使用公積金房貸的。僅有結清目前名下的公積金房貸，才可以再次使用。
個人公積金可以用來購房和租房子，可是
公積金提取額是不能超過實際費用發生額的。
提取公積金時，必須提供租房子發票，必須去街道辦事處去開發票，并通過單位有關部門辦理提取手續。
公積金房貸總額限制：成都多50萬
公積金房貸與商貸存在很大差別，即不能單純的依據房屋評估值來計算貸款額，必須依據借款人個人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超過公積金房貸高額。
因公積金房貸有50萬的額度限制，所以小曹多只能貸到50萬，他如果想使用公積金房貸的話，只能是多掏些房子首付，或是通過組合貸將剩下的部分用商貸補齊。
父母的個人公積金子女不可使用
不能使用父母的個人公積金來貸款買房子。因為父母與子女間的個人公積金是不可以互相使用的，僅有配偶之間才可以，此外購房后也不能提取父母的個人公積金。
所以說，個人
公積金貸款買房子之前需先對使用的條件進行了解。可保證
貸款買房子順利進行。
