成都全款房抵押貸款被拒是什么原因？急需用錢，申請抵押貸款是快速獲得資金，較為便捷的一種方法。抵押貸款的優(yōu)勢在于貸款利率低、申貸金額大。但也有一些用戶表示，自己去銀行申請全款房抵押貸被拒絕了，這是為啥？哪個銀行抵押貸款好辦？
1、貸款人資質(zhì)有問題
雖然說銀行對于申請
抵押貸款的申貸人綜合資質(zhì)要求沒有那么高，但并不代表所有貸款人都能夠成功通過銀行對于個人資質(zhì)的審批。
如果貸款人名下的負債率超過50%、征信記錄上有多次逾期情況等，都會讓銀行覺得貸款人屬于高風險客戶，從而拒貸。
2、抵押的房子有問題
實際上，并不是所有的房子都可以被用于申請
抵押貸款。
比如學校、意愿等公益性用途的房子、未結(jié)清
貸款的房子、沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房、未滿5年的經(jīng)濟適用房房齡太久、面積太小的二手房等，都是無法從銀行那邊申請到抵押
貸款的。
除了上述原因之外，也可能是因為銀行當前貸款額度不足、正處于年終結(jié)算等特殊時間。在這樣的特殊情況下，貸款人可以嘗試換一家銀行進行貸款申請。
哪個銀行抵押貸款好辦？
每個銀行對于貸款人的資質(zhì)要求和細則規(guī)定都不一樣，貸款人在提交了申貸資料后，有可能在A銀行無法通過，但在B銀行就快速通過了。
不過根據(jù)實際情況來看，找頂呱呱辦理的抵押貸款通過率會略高一些。
