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成都房屋貸款怎么做合適？提前還款利息怎么算？

2020-03-26 19:34:50

我們都知道在我們國家買房選擇做貸款基本上是大部分家庭的選擇，因為房價不是所有人都能一次性付清的。現在貸款買房就成為了大家的第一選擇下面我們一起詳細地了解一下吧。

一、成都房屋貸款怎么做比較合適？

有個詞叫做因地制宜，貸款也是一樣的，每個人收入不一樣，年齡階段不一樣，適合貸款的方式也就不一樣，比如等額本金還款法，本金分攤到每個月去，在同等條件下所償還的總利息要比等額本息要少，由于利息遞減的，所以剛開始還貸的時候，月供會畢竟高，壓力也會很大，其實這種還款方式，適合收入高，還款壓力也不大的人群。

而等額本息，就是本金總額加上利息總額，然后平均分攤到還款期限的每個月中去，每個月還固定金額，還款額中的本金比重逐月遞增的，利息比重逐月遞減的，適合收入穩定，手頭又沒有大筆資金家庭。

有些剛畢業的大學生，收入既不穩定，手頭也沒有什么錢，他們就適合分階段性還款法，這種的還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，隨著收入提高、經濟基礎的夯實后，還款也會提高步入正常的還款方式這方面。

二、房貸提前還款利息怎么算？

按揭貸款提前還款有這兩種情況,全部提前還款的和部分提前還款的。全部提前還款利息只需要結算到還清欠款之前產生的利息就可以了,剩下的利息無需支付。部分提前還款還需要支付剩余欠款的利息,但是相比沒有提前還款前會有所減少。

等額本息也并不是適合所有人，要是收入很穩定的話是可以考慮的。同時房貸也是支持提前還款的，主要有提前還款和部分提前還款兩種方式，兩者的區別就在于利息上。大家可以根據自己的經濟狀況自行選擇。如果你還有其他相關問題，都可以來咨詢頂呱呱貸款喲。

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