急用錢的時候，特別是需要大額度周轉(zhuǎn)的時候，很多人自然而然想到的是用房屋抵押來申請貸款，那么房屋抵押貸款到底能貸多少錢呢，房屋抵押貸款額度與哪些因素有關(guān)呢，一起來看看吧：
房屋
抵押貸款額度根據(jù)評估價決定，通常情況下可以貸到評估價的七成左右。比如一套100萬的房子，評估價90萬，那么可貸額度為63萬。
不過在實際貸款過程中，貸款額度會有所變化，這是因為房屋抵押貸款額度受以下因素影響：
1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高，這就要求房屋地段好，品相好；
2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高
3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。
4、所選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，就拿銀行來說，各銀行對于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣，比如平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費貸款”規(guī)定，貸款額度高為房產(chǎn)評估價值的75%；中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度高為房產(chǎn)評估價值的90%；浦發(fā)銀行“
個人消費貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，
貸款額度高為房產(chǎn)評估價值的100%，如果是在
貸款公司服務(wù)，額度會更高，比如頂呱呱，對于資質(zhì)優(yōu)秀的申請人，貸款額度會更高一些。
后提醒大家，想要成功服務(wù)房屋抵押貸款，申請人還需要滿足以下要求：
1.年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力；
2.擁有良好的信用記錄；
3.有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；
4.貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
