今天小編在這里為大家整理了一下房產(chǎn)抵押貸款的誤區(qū)，希望對大家伙的申貸之路有所幫助！

誤區(qū)之一：只有自己名下的房產(chǎn)才能抵押。

絕大部分的網(wǎng)友都是用自己的房子進(jìn)行抵押，但我在這里還是有必要給大家介紹一下，按照各商業(yè)銀行的規(guī)定，借款人用來申請貸款的房產(chǎn)可以是自己的，也可以是其他人的，只要房產(chǎn)所有人同意并給出承諾書即可。這樣一來對于名下沒有房子的人來說，雖然借款難度有點(diǎn)大，但也未嘗不是個(gè)機(jī)會。

誤區(qū)之二：住房抵押貸款后，就不是自己的了。

這是大多數(shù)人都會中的招，大多數(shù)人都認(rèn)為住房已經(jīng)抵押給商業(yè)銀行，便不再屬于自己，要是沒能夠還款，商業(yè)銀行就會拍賣住房。事實(shí)并不是這樣的，雖然房子已經(jīng)抵押，但借款人依舊有使用權(quán)，只要能夠還貸住房依舊屬于自己。從欠款到拍賣住房有一年多的時(shí)間，只要在拍賣之前還上欠款，住房依舊屬于自己。

誤區(qū)之三：所有房產(chǎn)都可用來抵押貸款。

大家伙都認(rèn)為所有的房產(chǎn)都可以用來申請抵押貸款，而事實(shí)上可以用來抵押的房產(chǎn)，是需要滿足一定條件的。

1、房子的年限，要在20年以內(nèi)。

2、房子要有不弱的變現(xiàn)能力。

3、房子抵押貸款的貸款期限，時(shí)間不能多于30年。

4、“房齡＋借款人年齡”有限制，男性不大于65，女性不大于60。

以上關(guān)于成都房產(chǎn)抵押貸款的誤區(qū)大家都清楚了吧，如果你仍然有關(guān)于貸款的問題可以咨詢我們！